Prodej domu • 192 m² bez realitkySchwindegg Allersheim Bayern 84419

Objekt se nachází v idylickém svahu, což představuje zvláštní kouzlo oproti okolní zástavbě. Rozlehlé pozemky rozbuší srdce milovníků zahrady. Kromě trávníku chráněného stromy se východně od budovy, v vyšší poloze, nachází velká zeleninová zahrada. Zde lze odděleně od zbytku zahrady pěstovat široký sortiment vlastní zeleniny a ovoce. Přístřešek na jižní terase nabízí díky větrnému úkrytu možnost užívat si první jarní sluneční paprsky při příjemném teple venku.

Výjimečnost této nemovitosti spočívá v její centrální poloze v obci s vynikající infrastrukturou. Přesto si můžete vychutnat nedostupnou zahradu – ze všech oken v přízemí máte výhled do zeleně.

Na pozemku lze ověřit další stavební právo.

Nemovitost byla v průběhu let opakovaně renovována a byly prováděny modernizační opatření. Patří sem od vzniku budovy výměna střešní krytiny na obytném domě, oken (s výjimkou jednoho kusu v sklepení), interiérových dveří a různých podlahových materiálů. V roce 2014 byla modernizována topná kotelna. V letech 2019/20 byla provedena rekonstrukce rozvodu pitné vody od připojení domu ke kuchyni a koupelně pomocí potrubí z nerezové oceli. Toaleta v horním patře je zcela nová. Koupelna a kuchyně byly rovněž renovovány v roce 2019.

Ve sklepě se nachází místnost s okenním denním světlem u schodiště, která není zahrnuta ve vykázané obytné ploše.

V případě zájmu vám ráda zašlu expozici s dalšími informacemi a fotografiemi pozemku a interiérů. Prosím, pochopte, že odpovídám pouze na kompletní kontaktní údaje – celé jméno, adresa a telefonní číslo.

Dům je prodáván soukromě přímo vlastníkem a je ihned k dispozici.

Prohlídku je možné sjednat na vyžádání.

Nezajímají mě nabídky od makléřů.

Případné nedostatky v textu a odvolání nabídky jsou výslovně vyhrazeny.

Okouzlující obec Schwindegg je krajinně zasazena do lesů a luk a nachází se v okrese Mühldorf am Inn, v údolí řeky Isen. Centrum obce je upravené a disponuje starým vodním zámkem. Díky železničnímu napojení a vlastní výjezdu z novostavby dálnice A94 má Schwindegg vynikající dopravní spojení s Mnichovem.

Vybavení:

- Pozemek na svahu, klesající na východ

- Částečně soukromá zahrada

- Vnější tepelná izolace – vrstva 60 mm

- Schodiště z přírodního kamene Porfyr

- Topení na olej, nové od roku 2014

- Voda vedení, částečně obnovena na nerezové oceli v roce 2019

- Okna s izolačním sklem v přízemí a horním patře / dvojsklo

- Podlahové krytiny u vstupní části z přírodního kamene Solnhofener

- Podlahové krytiny v přízemí jídelny a obývacího pokoje z dubového dřevěného parketu s pruhy

- Podlahové krytiny v pokojích horního patra z koberce

- Podlahové krytiny v koupelně/kuchyni/toaletě z kvalitních dlaždic

- Interiérové dveře v přízemí a horním patře převážně z dubu

- Kachlový krb v jídelně je momentálně vyřazen z provozu

- Elektrická garážová vrata

- Vysoké stropy

- Kompletně sklepní dispozice