Prodej domu 6+1 • 141 m² bez realitkyNeuenberger Straße, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento zcela modernizovaný bungalov se šikmou střechou se nachází v nádherně venkovské, ale zároveň centrální lokalitě. Ihned vedle domu se rozkládá lesní oblast Mühlenbusch, která nabízí rozmanité možnosti rekreace a volnočasových aktivit, přičemž lesní stezka je vzdálena pouhých 50 m.

V přízemí dům s pěti místnostmi nabízí pestrý prostorový program, který obyvateli umožňuje bezbariérové bydlení. Přízemní obytná plocha činí přibližně 111 m², zatímco v patře je to okolo 31 m². Navíc se v patře nachází prostupný podkrovní prostor s úložným prostorem a novým podlahovým krytím v hlavní části.

Zahrada se starým porostem rostlin a stromů zve k posedávání na čerstvém vzduchu. Jedna ze dvou teras je zastřešená a má novou dřevěnou podlahu.

K bungalovu se dostanete přes parkovací a přístupové pozemky s automatickým vstupním vjezdem. Pozemek má rozlohu 684 m² plus jedna čtvrtina společného prostoru o velikosti 625 m². Celkem to dává 684 + 625/4 = 840 m².

Při kompletní rekonstrukci domu během posledních 10 let byly vyměněny tepelná čerpadla, elektroinstalace, sanitární zařízení, podlahy, vstupní dveře i všechna okna. Střecha je z přírodního břidlice. Celá střešní plocha je izolována 2 cm silnými dřevěnými deskami a 6 cm silnými styrobloky.

Náklady na vytápění jsou velmi mírné. Podlahové topení je poháněno vzduchovým tepelným čerpadlem, které zároveň slouží i k ohřevu teplé vody. Roční spotřeba energie na vytápění a ohřev vody činí kolem 10 000 kWh při průměrné pokojové teplotě 22 °C v zimě. V létě teplota v přízemí domu ani v nejsuchších měsících nepřesáhne 23 °C.

Nabídka se nachází v klidné čtvrti Rosellerheide, jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí města Neuss. Dům leží přímo vedle největší chráněné lesní oblasti Porýní, ideální pro procházky a cyklistické výlety, přičemž lesní stezka je vzdálena jen 50 metrů.

Bez dopravních obtíží se dostanete za 15 minut do historického centra Düsseldorfu. Nejbližší autobusová zastávka je 50 m daleko. Nejbližší nádraží "Neuss Allerheiligen" je vzdáleno 2 km, odkud se dostanete za cca 30 minut na hlavní nádraží v Düsseldorfu nebo Kolíně nad Rýnem. Na kole lze bez obtíží dojet po cyklostezkách podél tří potoků/řek – Norf, Erft a Rýn – k Düsseldorfer Medienhafen během 40 minut.

Samo město Neuss nabízí příjemnou pěší zónu. Kromě krásných parků a bohaté historie sahající až do roku 16 př. n. l. má město ještě mnohem více k nabídce.

V bezprostředním okolí domu, které je snadno dosažitelné i pěšky, se nacházejí mateřské školy, základní škola i vše potřebné pro každodenní život – lékárna, ordinace lékařů, banky, pekárny, restaurace, několik menších obchodů a sportoviště.