Pronájem bytu 4+1 • 69 m² bez realitkyKarpfenweg 16 Karlsruhe Daxlanden Baden-Württemberg 76189

Bydlení na úrovni novostavby

V tichém trojrodinném domě v oblíbené karlsruheské čtvrti Daxlanden se nachází tento vysoce kvalitně kompletně zrekonstruovaný podkrovní byt se čtyřmi pokoji a přibližně 69 m² obytné plochy. Byt je ihned k nastěhování a je k dispozici.

Byt spojuje moderní komfort bydlení s vysoce kvalitním vybavením a budoucností orientovaným energetickým konceptem. V rámci komplexní revitalizace byly téměř všechny důležité prvky budovy obnovovány – od topné a elektroinstalace, přes okna a dveře až po energetickou obálku budovy.

Zvláštním lákadlem je kombinace centrálního tepelného čerpadla, fotovoltaické elektrárny a bateriového úložiště. Díky tomu mohou obyvatelé těžit z vysoké energetické účinnosti, nízké spotřeby energie a udržitelného, budoucnosti orientovaného konceptu bydlení. Byt dosahuje energetické třídy A+ a nabízí ideální podmínky pro moderní a energeticky efektivní bydlení.

K nastěhování: ihned

Stavební práce v exteriéru pravděpodobně dokončeny ke dni 15.11.2026

Základní nájem 1.200 € | Provozní náklady 225 € | Celkový nájem 1.425 € | Kauce 3.600 € | Bez provize

Postupný nájem:

• od 01.09.2026: 1.200 €

• od 01.01.2028: 1.250 €

• od 01.01.2029: 1.300 €

• od 01.01.2030: 1.350 €

• od 01.01.2032: 1.400 €

• od 01.01.2034: 1.450 €

Daxlanden patří mezi nejžádanější obytné lokality na západě Karlsruhe. Obchodní možnosti, lékaři, lékárny, školy, mateřské školky a veřejná doprava se nacházejí v blízkém okolí a jsou snadno dostupné.

Centrum Karlsruhe je dosažitelné jak autem, tak veřejnou dopravou během krátké doby. Zároveň máte výhodu blízkosti k oblastem Rheinauen, které s rozsáhlými zelenými plochami, procházkovými cestami a atraktivní cyklistickou sítí nabízejí řadu možností pro odpočinek a volnočasové aktivity.

Byt zaujme moderním a vysoce kvalitním vybavením:

• První pronájem po kompletní revitalizaci

• přibližně 69 m² obytné plochy

• poklidný trojrodinný dům

• balkón (cca 9,5 m²) orientovaný k tiché zahradě se směrem na západ/severozápad, s odpoledním a večerním sluncem

• prostorná, otevřená obytná, jídelní a kuchyňská část

• moderní koupelna s denním světlem, vybavená vanou, sprchou, toaletou, umyvadlem a topným ručníkovačem

• samostatné hostinské WC

• vysoce kvalitní dlaždice v přírodní kamenné optice

• designová podlaha v moderním dřevěném vzhledu s protihlukovou izolací

• tapetované a bíle natřené stěny

• řízené větrání obytného prostoru

• video interkom

• nová okna a střešní světlíky, stejně jako nové vchodové i vnitřní dveře

• nové radiátory ve všech obytných místnostech

• samostatná sklepní místnost

• připojení pro pračku a sušičku ve společné prádelně/sklepu

• možnost uskladnění jízdních kol v garáži

• DSL a kabelové připojení jsou k dispozici

• připojení optickým vláknem je již zařízeno na vyřízení

Energie a udržitelnost:

• Energetická účinnost třídy A+

• Efektivní dům podle standardu 70 EE

• centrální tepelné čerpadlo

• fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm

• měřič tepelné energie pro každý byt

• volitelně dostupný levný tarif pro nájemníky z vlastní PV instalace

• koncová energetická náročnost: 15 kWh/(m²·rok)

• zdroj energie: elektřina (topení čerpadlem a fotovoltaika)

(Údaje jsou uvedeny podle předběžného energetického štítku/plánovací fáze. Konečný energetický průkaz bude vydán po dokončení.)

• Pronájem bez vestavěné kuchyně, všechny přípojky pro kuchyň jsou k dispozici

• Veřejné parkování v bezprostředním okolí

• Kouření v bytě není povoleno

• Není pronájem formou spolubydlení

• Domácí mazlíčci po předchozí domluvě

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Při Vašem dotazu se prosím krátce představte a uveďte počet nastěhovávajících se osob, Vaši profesní situaci a požadované datum nastěhování. Těšíme se na Vaši zprávu.