Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyBonn Nordstadt Nordrhein-Westfalen 53111

Erstbezug po vysoce kvalitní rekonstrukci – moderní obytný komfort v centrální bonnské lokalitě v pětistranním domě na nejvyšší úrovni

K pronájmu je kompletně zrekonstruovaný 3-pokojový byt o velikosti přibližně 82 m² obytné plochy, který se nachází ve 2. patře rovněž kompletně modernizovaného bytového domu.

Byt je momentálně v dokončovací fázi a bude ke komfortnímu prvotnímu nastěhování k dispozici od 15. listopadu 2026.

V rámci rekonstrukce byl byt technicky i vizuálně téměř kompletně obnoven. Díky tomu vzniká obytný standard připomínající novostavbu s moderní technikou domácnosti, prvotřídním vybavením a současnou digitální infrastrukturou.

Dispozice bytu nabízí:

- prostorný obývací pokoj

- ložnici

- samostatnou pracovnu, pokoj pro hosty nebo šatnu

- samostatnou kuchyň

- moderně zrekonstruovaný předsíň

- kompletně nové koupelnu

- dvě balkony

Zvláštním lákadlem jsou oba venkovní prostory:

- malý balkon směrem k přední straně o rozloze téměř 3 m²

- velký balkon orientovaný k klidnějšímu dvoru s rozměry přibližně 3,92 × 1,60 m a plochou přes 6 m²

Byt se výjimečně hodí zejména pro páry, pracující osoby a uživatele pracující z domova, kteří chtějí bydlet v centru města a zároveň kladou důraz na moderní techniku, komfort a dodatečný prostor navíc.

Byt se nachází v centrální bonnské lokalitě v Bonn Nordstadt – 53111 Bonn, pouhých asi 1 km od centra a hlavního nádraží.

Bezprostřední obytné okolí bylo v posledních letech komplexně zhodnoceno. Byt se nachází na zrekonstruované a moderně upravené ulici s obnovenou infrastrukturou.

Lokalita zejména vyniká krátkými vzdálenostmi a velmi dobrou dopravní dostupností:

- centrum a hlavní nádraží jsou rychle dosažitelné

- velmi dobré napojení na městskou hromadnou dopravu

- rychlé spojení k bonnskému uzlu a nadregionální silniční síti

- supermarkety, pekárny, restaurace a kavárny v bezprostředním okolí

- univerzita Bonn je rychle dosažitelná

- četná spolková ministerstva a úřady jsou dobře dostupná

- velcí bonnskí zaměstnavatelé jako Deutsche Telekom a Deutsche Post DHL jsou rychle dosažitelní

- několik klinik a zdravotnických zařízení je v dobré vzdálenosti

Také LVR-klinika Bonn, zdravotní centrum St. Johannes a další zdravotnická zařízení jsou dobře dostupná; univerzitní nemocnice na Venusbergu má rovněž výhodné dopravní napojení.

Tím pádem lokalita spojuje blízkost centra, velmi dobrou infrastrukturu a krátké vzdálenosti k mnoha důležitým pracovním místům v Bonnu.

Byt je technicky i vizuálně téměř kompletně obnoven.

Hlavní přednosti:

- podlahové vytápění

- moderní tepelná opatření přes dálkové vytápění

- elektrické rolety

- připojení na optické vlákno

- duplexový LAN přípojky ve obytných a ložnicových místnostech

- centrální multimediální / síťový rozvaděč

- kompletně obnovená elektroinstalace

- nové podlahové krytiny

- nové povrchy stěn a stropů

- nové vnitřní dveře

Nová koupelna:

- kompletně nově postavená

- prostorná sprcha

- velkoformátové obklady 60 × 60 cm

- sprchový vaničkový systém Kaldewei

- sanitární keramika značky Duravit

- závěsné WC

- moderní umyvadlo

- armatury značky hansgrohe

I budova samotná prochází rozsáhlou modernizací:

- přechod na dálkové vytápění

- nová a energeticky vysoce kvalitně izolovaná střecha a izolace stropu sklepa

- modernizace klíčových technických zařízení

- rekonstrukce a nová úprava fasády

Celkově vzniká obytný komfort, který technicky a vybavením v mnoha ohledech odpovídá novostavbě.

DŮLEŽITÉ: Prohlídky jsou možné od 19. října po předchozí domluvě.

V případě zájmu nás prosím krátce oslovte s údaji o:

- počtu osob, které se stěhují

- pracovní situaci

- požadovaném termínu nastěhování

Realitním makléřům není odpovídáno! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!