Pronájem domu 5+1 • 115 m² bez realitkyZum Brünnle 19, , Bádensko-Württembersko

Tento výjimečný řadový dům v Distelhausen, nedaleko Tauberbischofsheim a tedy v příměstské oblasti Würzburgu, spojuje kouzlo historického domu s tradičního fachwerkového stylu s moderním obytným komfortem a současnou energetickou účinností.

Dům, původně postavený kolem roku 1800, byl v letech 2024–2026 kompletně zrekonstruován a energeticky modernizován. Při rekonstrukci byl úmyslně zachován historický charakter: viditelné trámy a kvalitní dřevěné podlahy vytvářejí příjemnou a jedinečnou atmosféru domova.

Na přibližně 115 m² obytné plochy a na pozemku o rozloze 84 m² nabízí dům široké možnosti využití pro rodiny, páry či pro práci z domova.

Hlavní přednosti:

• Kompletní rekonstrukce v letech 2024–2026

• Historické fachwerkové provedení z období kolem roku 1800

• Přibližně 115 m² obytné plochy / 84 m² pozemku

• Viditelné trámy a dřevěné podlahy

• Moderní stěnové vytápění

• Tepelné čerpadlo a fotovoltaická instalace

• Krb v obývacím pokoji

• Plně vybavená koupelna s vanou

• Balkon v přízemí

• Krásný výhled na les a louky

• Nová okna a dveře

• Energeticky zrekonstruovaná fasáda s izolací

• Nově pokrytá střecha, podkroví izolováno

• Izolace sklepa a vnějších stěn

• Energetická náročnost cca 90 kWh/(m²·rok)

• Energetický průkaz k dispozici

• Samostatná kotelna a sklep pro kola

Rozložení místností:

V přízemí se nachází kuchyně, koupelna a obývací pokoj s krbem spolu s balkonem s výhledem do zeleně. V horním patře jsou čtyři přibližně stejně velké místnosti, které lze například rozdělit na tři ložnice a jednu pracovnu.

Kombinace historického fachwerkového vzhledu, přírodních dřevěných podlah, krbu a moderních technických řešení činí z tohoto domu výjimečný domov. Klidná poloha s výhledem na les a louky zároveň nabízí bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Tauberbischofsheim a Würzburgu.

Historický půvab. Moderně zrekonstruováno. Bydlení v souladu s přírodou.

Jelikož se dům stále renovuje, jsou některé fotografie označeny jako „KI-generovány“.

Nemovitost se nachází v Distelhausen, na ulici Zum Brünnle. Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost díky dálnici (A81), německým vlakům (RB 88 a RE 87) a autobusovým spojením (linky 941 a 990).

Detailní vybavení:

• Viditelné trámy

• Kvalitní dřevěné podlahy

• Stěnové vytápění včetně centrální a decentralizované regulace pro příjemnou atmosféru v každé místnosti

• Moderní tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická instalace na střeše

• Krb v obývacím pokoji

• Plně vybavená koupelna s vanou, sprchovou baterií, WC a umyvadlem

• Balkon o ploše cca 7 m² v přízemí (bude instalován ve 4. čtvrtletí)

• Výhled na les a louky

• Nová (trojskla) okna

• Nové dveře

• Energeticky zrekonstruovaná fasáda

• Izolace stěn, sklepa a podkroví

• Nově pokrytá střecha

• Energetická náročnost cca 90 kWh/(m²·rok)

• Energetický průkaz k dispozici

• Samostatná kotelna

• Samostatný sklep pro kola