Prodej bytu 4+1 • 85 m² bez realitkyHerzog-Berhnhard-Straße 134 Nürnberg Sündersbühl Bayern 90439

Tento prostorný 4-pokojový byt na adrese Herzog-Bernhard-Straße 134 nabízí přibližně 85 m² obytné plochy, spoustu prostoru v klasické a velmi praktické dispozici. Byt se nachází ve 2. patře příjemně přehledného rodinného domu se třemi bytovými jednotkami a je předáván prázdný. Prodej je provizně zdarma!

Byt je v dobrém a udržovaném stavu a může být bez rozsáhlých rekonstrukčních prací dle vlastních představ upraven a nastěhován. To jej činí vhodným jak pro majitele hledající prostorný domov, tak pro investory, kteří chtějí pořídit byt s flexibilní možností pronájmu.

Srdcem bytu je prostorná a funkční dispozice. Celkem jsou k dispozici čtyři dobře rozvržené pokoje, které lze využít jako obývací, ložnice, dětské či pracovní místnosti. Prostorná kuchyň nabízí dostatek místa pro jídelní kout, čímž se stává dalším ústředním místem bytu.

Prostup prostoru doplňuje praktická komora přímo v bytě a samostatné WC. Tyto další prostory v každodenním životě přispívají k vysokému komfortu bydlení.

Pro rodiny nebo páry s většími prostorovými nároky nabízí byt díky své velikosti a počtu pokojů velmi dobré předpoklady. Díky tomu, že je byt volný, je možná krátkodobá okamžitá kolaudace bez ohledu na stávající nájemní vztahy.

Byt je zajímavý i pro investory: Kombinace přibližně 85 m² obytné plochy, čtyř pokojů a funkční dispozice otevírá různé možnosti pronájmu. Vzhledem k počtu pokojů se – při odpovídajícím uspořádání – může uvažovat i o využití jako sdílené bydlení. Aktuální volnost navíc umožňuje okamžité nové pronajmutí bytu a formování budoucího nájemního vztahu podle vlastních představ.

Dosud byla nemovitost ve vlastnictví jednoho majitele a nyní jsou byty prodávány samostatně, čímž se zakládá nové společenství vlastníků. Celkem náleží ke komplexu 3 jednotky.

Ať už jako prostorný domov pro vlastní rodinu, pro páry s potřebou pracovních či hostinských pokojů, nebo jako flexibilně využitelná investice – byt v Herzog-Bernhard-Straße 134 spojuje klasickou dispozici s velkým prostorem a rozmanitými možnostmi využití.

Byt se nachází na Herzog-Bernhard-Straße v norimberské čtvrti Sündersbühl, západně od centra. Tato čtvrť se vyznačuje svou centrální a zároveň zelenou polohou.

Sündersbühl má vynikající spojení s veřejnou dopravou. Díky metru a různým autobusovým spojům jsou norimberské centrum, hlavní nádraží a další městské části rychle dostupné. Také automobilovou dopravou je dosaženo dobrého napojení do centra a na důležité dopravní tepny v západním Norimberku.

V bezprostředním okolí je rovněž dobře rozvinutá infrastruktura každodenního života. Možnosti nákupů, pekárny, gastronomické podniky, lékárny a další služby se nachází kolem ulice Rothenburger Straße a v přilehlé obytné zóně. Například supermarket je dosažitelný zhruba 500 metrů.

Celkově lokalita nabízí ideální kombinaci tichého bydlení, krátkých tras k zeleným a rekreačním plochám, výborného spojení MHD a rychlé dostupnosti norimberského centra. Především pro rodiny, pracující i investory představuje tato oblast atraktivní a osvědčené obytné prostředí.