Pronájem bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyBerneckerstr. 1 Bochum Wiemelhausen Nordrhein-Westfalen 44799

Otevřený obytný prostor, balkon vhodný pro odpolední a večerní hodiny a moderní koupelna: Tato 53 m² velká dvoupokojová byt spojuje příjemný pocit domova s praktickým dispozicí.

Byt bude po domluvě s pronajímatelkou k dispozici nejdříve od 1. prosince 2026 a je přímo pronajímán od soukromé osoby.

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní a vstupem na západně orientovaný balkon, kde si můžete užít krásné večerní slunce. Zde se nachází útulná zóna se sedačkou a jídelní kout – ideální místo pro relaxaci po pracovním dni nebo pro společné večery s přáteli.

Při změně nájemníka může pronajímatel na přání instalovat novou vestavěnou kuchyň. Tato novinka by zvýšila měsíční základní nájem o 50 €.

Oddělená ložnice nabízí útočiště mimo hlavní obytný prostor. V obývacím pokoji i ložnici byly v roce 2022 položeny moderní vinylové podlahy. Také koupelna se sprchovým koutem byla v roce 2022 kompletně zrekonstruována.

K bytu náleží vlastní uzamykatelný sklepní kóje, který doplňuje úložný prostor. K bytu patří také parkovací místo v podzemní garáži domu, které je třeba pronajmout spolu s bytem a jehož měsíční nájem činí 70 € a účtuje se samostatně.

Měsíční základní nájem: 590 €

Parkovací místo v podzemní garáži: 70 € měsíčně navíc

Záloha na provozní a topné náklady: 185 €

K dispozici od: nejdříve od 1. prosince 2026, přesný termín dle dohody

Pronájem přímo od soukromé osoby, bez provize. Je předpokládána postupně stoupající nájemní smlouva. Budoucí výše nájemného a časové termíny budou před uzavřením smlouvy transparentně sděleny a závazně sjednány v nájemní smlouvě.

Energetické údaje

Energetický štítek · Konečná spotřeba energie: 102,5 kWh/(m²·rok) · Energetická účinnost třída D · Hlavní zdroj energie: zemní plyn · Rok výstavby: 1994 · Ústřední topení · Energetický štítek platný do 12.07.2028.

Byt se nachází v Bochum-Wiemelhausen. V okolí se nachází nákupní možnosti, pekárny, gastronomické nabídky a zařízení pro každodenní potřeby. V blízkosti jsou i autobusové spoje, které dále zajišťují dopravní dostupnost. Přístup k dálnici A448 je optimální.

Vybavení na první pohled

• Přibližně 53 m² obytné plochy a dva pokoje

• Otevřený obývací a kuchyňský prostor

• Balkon orientovaný na západ

• Oddělená ložnice

• Kompletně zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem v roce 2022

• Vinylové podlahy v obývacím pokoji a ložnici z roku 2022

• Žaluzie

• Vlastní uzamykatelný sklepní kóje

• Parkovací místo v podzemní garáži domu (nájem 70 € měsíčně)

Můžete si pohodlně přenést svou vlastní kuchyň. Na přání může pronajímatel také instalovat vestavěnou kuchyň. V takovém případě by se nájemné zvýšilo z 590 € na 640 € měsíčně.