Prodej domu • 223 m² bez realitkySchlebuscher Heide 8 Leverkusen Schlebusch Nordrhein-Westfalen 51375

Vítejte v domově, který pojetím moderního rodinného života získává jedinečný rozměr. V jedné z nejžádanějších lokalit Leverkusenu, Schlebusch, vás očekává tento samostatně stojící rodinný dům o obytné ploše 212 m² rozprostřený přes čtyři úrovně. Promyšlená architektura, kvalitní vybavení a řada pečlivě zpracovaných detailů vytvářejí pocit domova, který je současně prostorný, komfortní a příjemný.

Už při vstupu do domu vás okouzlí ohromující prostorovost. Velká okna propouštějí do obytných prostor hojné množství denního světla a vytvářejí světlou, přívětivou atmosféru. Otevřený obývací a jídelní prostor představuje srdce domu. Zde se schází rodina s přáteli, zde se vaří, směje a žije. Krb zajišťuje zvláště v zimních měsících útulnou atmosféru a podtrhuje domácký charakter.

Ojedinělým prvkem jsou obě dětské místnosti, z nichž každá disponuje vlastní galerií. Tyto prostory poskytují dodatečný prostor pro hraní, učení nebo snění a dodávají domu individuální, výjimečný ráz. Také zrekonstrujeme půda nabízí široké možnosti využití – ať už jako domácí kancelář, fitness zónu, kreativní prostor nebo útočiště pro starší děti.

Komfort je v tomto domě kladen na první místo. Podlahové vytápění prostupuje všechny podlaží včetně sklepa. Elektrické rolety, rozsáhlé síťové kabeláže, solární kolektory na ohřev teplé vody a moderní pelety s vlastním skladováním paliva spojují současnou kvalitu bydlení s udržitelnou energetickou technikou.

Wellness zóna v suterénu poskytuje s terou saunu a sprchu soukromý útočiště pro chvíle relaxace. Nabídku prostor dále rozšiřuje prostorný hobby a kinoprostor, rozsáhlé úložné prostory a praktická prádelna.

Zhruba 480 m² velký pozemek ohromí nenáročně udržovanou zahradou, slunnými odpočinkovými zónami a dostatkem místa pro rodinu, volný čas i relaxaci. Carport, parkovací stání a zahradní domek dokonale doplňují atraktivní celkový obraz.

Tento dům je mnohem víc než jen nemovitost – je to místo, kde se dá zakotvit, cítit se dobře a být doma.

Čtvrť Schlebusch patří již řadu let mezi nejžádanější lokality v Leverkusenu. Rodiny oceňují klidné obytné ulice, vynikající infrastrukturu a krátké vzdálenosti ke školám, obchodům i volnočasovým zařízením. Současně také dojíždějící pracovníci profitují z rychlého spojení s Kolínem nad Rýnem a Düsseldorffem.

Okolí se vyznačuje klidnou obytnou atmosférou, udržovaným sousedstvím a vynikající infrastrukturou. Obchody, školy, jesle, lékaři a volnočasová zařízení jsou v bezprostřední blízkosti, některá z nich jsou snadno dostupná pěšky.

Díky dobrému napojení na dálnice A1 a A3 a veřejnou dopravu (zastávka linky KVB č. 4 je dosažitelná pěšky během 10 minut) jsou Kolín nad Rýnem, Düsseldorff i okolní města rychle dosažitelná. Současně Schlebusch nabízí četné zelené plochy a možnosti blízké rekreace, což dále podtrhuje vysokou hodnotu bydlení.

• Přízemí: Prostorný obývací a jídelní prostor s krbem a otevřená vestavěná kuchyň s odděleným technickým prostorem, dále pak pracovna a návštěvnické WC

• 1. patro: Rodičovská ložnice s šatnou a prasátkem na špinavé prádlo (špinavé prádlo padá přímo dolů do prádelny), 2 dětské místnosti s vlastní galerií, prostorná rodinná koupelna

• Půda: Zařízená s přístupem ke dvěma galeriím a multifunkčním prostorem

• Suterén: Kino-/hobby místnost s velkým oknem, pelletalé topení s uskladněním pelety, skladovací místnost a prádelna se saunou a sprchou

• Sauna pro 4–6 osob se sprchou v suterénu

• Podlahové vytápění v celém domě včetně suterénu

• Satelitní systém s rozvodem do téměř všech místností (žádné náklady na kabelovou televizi)

• LAN kabeláž ve všech místnostech, Wi-Fi router lze umístit kdekoli

• Solární kolektory na střeše pro ohřev teplé vody

• Všechna okna s elektrickými roletami

• Venkovní prostor: Zahrada s trávníkovou plochou a záhony, carport a zahradní domek/sklep pro nářadí

• 2–4 parkovací stání na pozemku

• Rodinná lokalita

• Možnost využití dešťové vody ze sběrné nádrže pro zavlažování zahrady