Prodej bytu 3+1 • 99 m² bez realitkyAschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63741

K prodeji je vysoce kvalitní a neobyčejně světlý 3+1 penthouse byt o přibližně 99 m² obytné plochy v realizaci WohnCarré Lange Straße v Aschaffenburgu.

Byt se nachází ve třetím a nejvyšším patře rezidenčního komplexu dokončeného v roce 2018, který je pohodlně přístupný výtahem.

Srdcem bytu je prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor. Velká okna sahající až ke podlaze a prosklené dveře zajišťují dostatek světla a vytvářejí přímé propojení s přibližně 25 m² velkou střešní terasou. Ta poskytuje dostatek prostoru pro jídelní i relaxační kout a zejména v letních měsících výrazně rozšiřuje obytnou plochu.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň otevřená s kuchyňským ostrůvkem se harmonicky začleňuje do obývacího prostoru a je součástí bytu.

Kromě prostorného obývacího a jídelního prostoru byt disponuje dvěma dalšími místnostmi, které lze využít flexibilně jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo kancelář z domova.

Světlá koupelna s denním světlem je vybavena vanou a samostatnou sprchou. Nabídku prostoru doplňuje samostatné WC pro hosty.

K bytu náleží také vlastní sklep a podzemní parkovací stání.

Kombinace penthouse charakteru, prostorné střešní terasy, moderního rezidenčního komplexu a velmi dobré dostupnosti k nádraží a centru města činí byt atraktivním jak pro páry, tak pro malé rodiny.

Byt se nachází na adrese Bernhardstraße 30 ve čtvrti Damm v Aschaffenburgu, na zadní straně hlavního nádraží v oblasti Dämmer Tor a v bezprostřední blízkosti Dämmer Tor Carré.

Lokalita se vyznačuje velmi krátkou vzdáleností k důležitým místům. Hlavní nádraží Aschaffenburgu s připojením ICE je dosažitelné během několika minut chůze. Také centrum města je rychle dostupné.

V bezprostředním okolí se nachází četné možnosti nakupování pro každodenní potřeby, dále pekárny, kavárny, restaurace, lékaři a další služby.

Díky velmi dobrému spojení vlakem a dopravou je lokalita rovněž výbornou volbou pro pracovníky dojíždějící do Francfurtu a oblasti Rýn-Main.

• přibližně 99 m² obytné plochy

• 3 místnosti

• penthouse v nejvyšším patře

• rok výstavby 2018

• přibližně 25 m² velká střešní terasa

• prostorný obývací a jídelní prostor

• vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s kuchyňským ostrůvkem

• vysoce kvalitní parketová podlaha

• dvě další flexibilně využitelné místnosti

• koupelna se denním světlem

• vana a samostatná sprcha

• samostatné WC pro hosty

• osobní výtah

• bezbariérový přístup do bytu

• vlastní sklep

• podzemní parkovací stání

• společné venkovní a zahradní plochy

Byt je prodáván přímo od majitele bez provize.

Kupní cena bytu: 519 000 €

Podzemní parkovací stání: 30 000 €

Celková kupní cena: 549 000 €

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň je v kupní ceně zahrnuta.

Byt je v současné době pronajatý a bude volný od 1. 1. 2027. Předpokládaný převzetí v rámci prodeje je od poloviny července 2027.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě termínu.

V případě vážného zájmu o koupi nás prosím kontaktujte a poskytněte několik krátkých údajů o sobě a, pokud již máte, také o plánovaném financování.

Prosíme, o dotazy makléřů se neobracet.