Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Bavorsko

Diese attraktive 3-pokojová byt se nachází ve 2. patře osmifamiliového domu z roku 1991. Jak byt, tak celá obytná čtvrť jsou ve velmi udržovaném stavu a nabízejí příjemné a klidné bydlení.

Na přibližně 78 m² obytné plochy na vás čeká promyšlené řešení s prostory, které lze využít různými způsoby. Prostorný obývací a jídelní pokoj tvoří středobod bytu a nabízí dostatek místa pro pohodlné posezení i stolování. Další místnost má přímý vstup na prostorný balkon s výhledem do zeleně a je ideální jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Třetí místnost lze využít podle vašich individuálních potřeb a nabízí řadu možností úprav. Velká okna ve všech obytných místnostech zajišťují světlou a přívětivou atmosféru a vytvářejí příjemný pocit z bydlení.

Byt je vybaven vestavěnou kuchyní, která disponuje novou troubou, keramickou varnou deskou i lednicí. Přátelsky zařízená koupelna má okno, vanu a praktický téměř nový pračko-sušící přístroj. Samostatná toaleta a praktický skladovací prostor na podkroví pak rozšiřují nabízené prostory.

Zvláštní pozornost si zaslouží dodatečný sklep o rozloze přibližně 25 m², který je osvětlen dvěma obytnými okny vpouštějícími spoustu denního světla. Díky své velikosti a prosvětlenosti je ideální jako domácí kancelář nebo místnost pro koníčky.

K bytu náleží vlastní garáž, která nabízí další komfort a bezpečné místo pro vaše vozidlo. Volitelně je možné zakoupit i další garáž.

Stávající vysoce kvalitní nábytek může být na přání plně převeden, což umožňuje nastěhovat se do bytu bez nutnosti dalšího vybavování.

Velmi udržovaná nemovitost s atraktivním dispozicím, balkonem, garáží a neobvykle velkým množstvím dodatečně využitelného prostoru.

Wassertrüdingen v bavorské oblasti Ansbach kombinuje výhody dobře vybaveného maloměsta s přirozeným a rodině přívětivým obytným prostředím. Město má přibližně 6 700 obyvatel a nabízí vybudovanou infrastrukturu se snadnou dostupností každodenních potřeb.

Hospodářské prostředí tvoří řada středně velkých podniků a obchodních subjektů. Kromě řemeslných a služebních firem sídlí v něm také podniky z oblastí zemědělské techniky, výroby a obchodu.

Pro každodenní nákupy jsou k dispozici různé potravinové obchody, mezi něž patří EDEKA, REWE, Lidl, ALDI a Netto, stejně jako další specializované obchodní domy a poskytovatelé služeb. Nabídka gastronomie a místních maloobchodních provozoven rovněž přispívá k atraktivní místní nabídce.

Zdravotní péče je zajištěna několika ordinacemi praktických lékařů, zubaři a lékárnami přímo na místě.

Dopravně je Wassertrüdingen rovněž výborně spojené. Městská hromadná doprava propojuje město s okolím a je zde také železniční stanice. Díky regionální silniční síti jsou sousední města jako Dinkelsbühl, Gunzenhausen a Nördlingen dostupná během 20–30 minut.

Kvalitu bydlení dále zvyšují školy, nabídka péče o děti, možnosti volnočasových aktivit a malebná krajina okolí údolí Wörnitz a Hesselberg. Wassertrüdingen tak nabízí vyváženou kombinaci dobré infrastruktury, bydlení blízko přírody a regionální dostupnosti.

Jürgen Schön

Konzultační společnost Jürgen Schön

Schloßplatz 3

74564 Crailsheim