Prodej bytu 5+kk • 153 m² bez realitkyBrunnthal /OT Faistenhaar Faistenhaar Bayern 85649

Mehr Raum für Familie. Mehr Platz für persönliche Wünsche. Und ein eigener Garten zum Durchatmen.

Víc prostoru pro rodinu. Víc místa pro osobní přání. A vlastní zahrada pro načerpání čerstvého vzduchu.

Diese großzügige Garten-Maisonette in Brunnthal-Faistenhaar verbindet das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Zwei Ebenen, 5,5 Zimmer und ein sonniger Südwestgarten mit über 100 m² eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren Alltag nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Tato prostorná zahradní maisonette v Brunnthal-Faistenhaar spojuje pocit bydlení v rodinném domě s výhodami vlastního bytu. Dvě úrovně, 5,5 pokojů a slunná jihozápadní zahrada o rozloze více než 100 m² vám otevírají řadu možností, jak si přizpůsobit každodenní život podle vašich představ.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Hier wird gemeinsam gekocht, mit Freunden gegessen und der Feierabend genossen. Die edle Küche von Dross & Schaffer ist bereits eingebaut und macht diesen Bereich zu einem ebenso stilvollen wie praktischen Treffpunkt.

Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor tvoří střed vašeho nového domova. Zde se společně vaří, jí s přáteli a užívá si odpočinkové chvíle po práci. Elegantní kuchyň od Dross & Schaffer je již zabudovaná a činí tento prostor stejně stylovým jako praktickým místem setkávání.

Draußen erweitert sich Ihr Wohnraum um eine Terrasse und einen eigenen Garten: Platz für das Frühstück im Freien, spielende Kinder, gemütliche Sommerabende und Ihre ganz persönliche grüne Auszeit.

Venku se váš obytný prostor rozšiřuje o terasu a vlastní zahradu: místo pro snídani na čerstvém vzduchu, hrající se děti, pohodové letní večery a vaši naprosto osobní zelenou oázu.

Auch die privaten Räume überzeugen mit einer durchdachten Aufteilung. Zwei Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide und eigenem Bad sowie weitere Möglichkeiten für Gäste oder konzentriertes Arbeiten schaffen Freiraum für unterschiedliche Lebenssituationen. Drei Bäder und ein separates Gäste-WC machen das tägliche Zusammenleben besonders komfortabel.

I soukromé prostory přesvědčují promyšleným rozvržením. Dva dětské pokoje, rodičovská část se šatnou a vlastní koupelnou a další možnosti pro hosty nebo klidnou práci poskytují prostor pro různé životní situace. Tři koupelny a samostatné návštěvnické WC činí každodenní soužití mimořádně komfortním.

Ob Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein Zuhause mit Platz für mehrere Generationen: Diese Maisonette bietet Ihnen Raum, der sich Ihren Bedürfnissen anpasst.

Ať už jde o rodinu, bydlení a práci pod jednou střechou, nebo o domov s prostorem pro více generací – tato maisonette vám nabízí prostor, který se přizpůsobí vašim potřebám.

Die Wohnung ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Besichtigen Sie heute schon die Räume, in denen Ihr neues Leben beginnen kann.

Byt je dokončen a ihned k nastěhování. Prohlédněte si již dnes prostory, ve kterých může začít váš nový život.

Den Tag im Grünen beginnen – und München gut erreichen.

Začněte den v zeleném prostředí a mějte Mnichov snadno dosažitelný.

Im Ortsteil Faistenhaar wohnen Sie in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung im Münchner Südosten. Die Wohnanlage liegt am Ende einer kleinen Sackgasse des Erlenwegs, nahe Wiesen, Feldern und dem Hofoldinger Forst.

V části Faistenhaar bydlíte v klidném, ustáleném prostředí na jihovýchodním okraji Mnichova. Rezidenční komplex se nachází na konci malé slepé ulice Erlenweg, v blízkosti luk, polí a Hofoldinger Forst.

Die Maisonette befindet sich im geschützten Innenbereich der Anlage. Die autofreie Gestaltung schafft ein angenehmes Wohnumfeld und lässt Raum für Ruhe, nachbarschaftliches Miteinander und entspannte Stunden im eigenen Garten.

Maisonette se nachází v chráněné vnitřní části areálu. Bezezónová úprava vytváří příjemné obytné prostředí a poskytuje prostor pro klid, sousedskou soudržnost a uvolněné chvíle ve vaší vlastní zahradě.

Spaziergänge, Fahrradtouren oder eine kleine Auszeit nach einem langen Arbeitstag beginnen praktisch vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig bleiben Sie mit der Stadt verbunden: Über die A8 und A99 erreichen Sie München und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die S-Bahn-Station Dürrnhaar liegt etwa 1,2 Kilometer entfernt; eine Bushaltestelle befindet sich in rund 100 Metern Entfernung.

Procházky, cyklistické výlety nebo krátká přestávka po dlouhém pracovním dni začínají prakticky přímo před vašimi dveřmi. Zároveň zůstáváte propojeni s městem: po dálnicích A8 a A99 se dostanete do Mnichova a přilehlých obchodních center. Stanice S-Bahn Dürrnhaar je vzdálena přibližně 1,2 kilometru; autobusová zastávka se nachází asi 100 metrů od domu.

Für Familien bietet das Umfeld Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Sport- und Freizeitangebote ergänzen die Infrastruktur.

Pro rodiny nabízí okolí mateřské školy, základní i střední školy v přilehlých obcích. Obchodní možnosti, lékařskou péči a sportovní či volnočasové aktivity doplňují infrastrukturu.

Eine Lage für Menschen, die naturnah wohnen möchten und zugleich die Nähe zu München schätzen.

Lokalita pro lidi, kteří chtějí bydlet blízko přírody a zároveň oceňují blízkost Mnichova.

Hochwertig eingerichtet, durchdacht ausgestattet und auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgelegt.

Vysoce kvalitně zařízený, promyšleně vybavený a navržený pro moderní komfort bydlení.

Schon beim Einzug profitieren Sie von einer Ausstattung, die Ihnen viele zusätzliche Anschaffungen und Organisationsaufwand erspart.

Již při nastěhování získáte vybavení, které vám ušetří řadu dodatečných nákupů a organizačních starostí.

Edle Küche von Dross & Schaffer: Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Bosch verbindet modernes Design mit komfortabler Funktion. Sie ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Elegantní kuchyň od Dross & Schaffer: Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči Bosch spojuje moderní design s komfortní funkcionalitou. Je zahrnuta v kupní ceně a harmonicky se začleňuje do otevřeného obytného prostoru.

Eigener Südwestgarten mit Terrasse: Über 100 m² Garten bieten Platz zum Entspannen, Spielen und Gestalten.

Vlastní jihozápadní zahrada s terasou: Více než 100 m² zahrady nabízí prostor pro relaxaci, hraní a tvorbu podle vašich představ.

Hochwertiges Biohort-Gartenhaus: Ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Es schafft wertvollen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte, Spielzeug und Freizeitutensilien.

Vysoce kvalitní zahradní domek Biohort: Tento domek je rovněž zahrnut v kupní ceně. Nabízí cenný dodatečný úložný prostor pro kola, zahradní nářadí, hračky a volnočasové potřeby.

Parkett und Feinsteinzeug: Hochwertige Bodenbeläge sorgen für eine wohnliche Atmosphäre und pflegeleichte Flächen.

Parkety a kvalitní keramika: Vysoce kvalitní podlahové krytiny vytvářejí příjemnou atmosféru a jsou snadno udržovatelné.

Drei Bäder und separates Gäste-WC: Komfort für die Familie und angenehme Privatsphäre für Gäste.

Tři koupelny a samostatné návštěvnické WC: Zajišťují komfort pro rodinu a příjemné soukromí pro hosty.

Elternbereich mit Ankleide und Bad en suite: Ein eigener Rückzugsbereich mit kurzen Wegen und durchdachter Funktion.

Rodičovská část se šatnou a vlastní koupelnou (en suite): Vytváří vlastní útočiště s krátkými chodbami a praktickým řešením.

Elektrischer Sonnenschutz: Aluminiumrollläden sowie Raffstores im Wohnbereich ermöglichen eine bequeme Regulierung von Licht und Privatsphäre.

Elektrický sluneční kryt: Hliníkové rolety a žaluzie v obytné části umožňují pohodlnou regulaci světla a zajišťují soukromí.

Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung: Für behagliche Räume und hohen Wohnkomfort.

Podlahové vytápění a řízená ventilace obytného prostoru: Zajišťují útulné místnosti a vysoký komfort bydlení.

Massive Bauweise und Dreifachverglasung: Die Gebäudehülle ergänzt das energieeffiziente Gesamtkonzept.

Masivní konstrukce a trojsklo: Obálka budovy doplňuje energeticky efektivní celkový koncept.

Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarthermie: Die Wärmeversorgung kommt ohne Öl und Gas aus. Der KfW-55-Standard schafft eine gute Grundlage für einen sparsamen Energiebedarf.

Vzduch-voda tepelné čerpadlo a solární termika: Topení funguje bez použití ropy či plynu. Standard KfW-55 zajišťuje dobrou základnu pro úspornou spotřebu energie.

Zwei Tiefgaragenstellplätze: Komfortables Parken ergänzt das Angebot; die Stellplätze werden separat berechnet.

Dvě parkovací místa v podzemní garáži: Pohodlné parkování doplňuje nabídku; parkovací stání jsou účtována zvlášť.

Küche, Garten und Gartenhaus sind bereits vorhanden – Sie können Ihr neues Zuhause vom ersten Tag an genießen.

Kuchyň, zahrada i zahradní domek jsou již k dispozici – svůj nový domov můžete užívat od prvního dne.

Ansehen, verlieben, einziehen: Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.

Prohlédněte, zamilujte se a nastěhujte se: Váš nový domov už na vás čeká.

Diese Maisonette erwerben Sie direkt vom Bauträger und ohne Käufer-Maklerprovision. Das Gebäude ist fertiggestellt, die Wohnung kann besichtigt werden und steht für einen kurzfristigen Einzug bereit. Raumgefühl, Ausstattung und Lage lassen sich somit vor Ihrer Entscheidung persönlich erleben.

Tuto maisonette kupujete přímo od developera a bez provize pro kupujícího makléře. Budova je dokončena, byt je k prohlídce a je připraven ke krátkodobému nastěhování. Pocit prostoru, vybavení i lokalitu si tak můžete osobně vyzkoušet ještě před vaším rozhodnutím.

Das großzügige Raumangebot macht die Wohnung besonders interessant für Familien, Paare mit Platzbedarf und Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft dabei eine angenehme Balance zwischen gemeinsamen Wohnbereichen und persönlichen Rückzugsorten.

Velkorysý prostor činí byt obzvláště zajímavým pro rodiny, páry, které potřebují více místa, a pro lidi, kteří chtějí propojit bydlení s prací. Rozdělení do dvou úrovní vytváří příjemnou rovnováhu mezi společnými obytnými prostory a osobními útočišti.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer individuellen Besichtigung und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen.

Rádi vám byt předvedeme při individuální prohlídce a rádi zodpovíme vaše dotazy.

Vereinbaren Sie Ihren Termin unter 0171 5312142.

Domluvte si prosím schůzku na čísle 0171 5312142.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen.

Těšíme se, až vám tento jedinečný domov osobně představíme.