Prodej domu 5+kk • 141 m² bez realitky, Hessen

Energie účinný rodinný dům s možností nastěhování, novostavba KfW 40+ (A+, energetická spotřeba 19,6 kWh/(m²•rok), primární energetická spotřeba 8,8 kWh/(m²•rok)), dokončení v roce 2024 – podlahové vytápění s funkcí chlazení, chytrý domácí systém a 5,5 místností ve Wildeck-Obersuhl.

Bez provize pro makléře / bez makléřského poplatku.

Tento novostavěný rodinný dům s konstrukcí ze dřeva byl v roce 2024 postaven regionální stavební firmou jako energeticky účinný KfW 40 Plus dům a disponuje 5,5 místnostmi s přibližně 145 m² obytné plochy.

Kombinace vysoce účinné vzduch-voda tepelného čerpadla (Daikin), komfortního

– podlahového vytápění s funkcí topení i chlazení a

– řízeného ventilačního systému s rekuperací tepla (Zehnder, včetně entalpického výměníku)

zajišťuje příjemné klima v interiéru po celý rok.

Fotovoltaická elektrárna s výkonem přibližně 6 kWp ve spojení se 7,7 kWh úložištěm elektrické energie zajišťuje nízké provozní náklady v zimě i při chlazení, aby byla v létě zajištěna příjemná teplota.

Lokalita domu je uspořádána tak, že přibližně 45 m² velná terasa na východ a jih může být optimálně využita kdykoliv během dne.

Nadstandardní vybavení a kvalita stavebních prací byly hodnotně a promyšleně zajištěny specialisty až do nejmenších detailů.

Přízemí nabízí světlý a moderní dispozici s přibližně 40 m² obývacího a jídelního prostoru a sousední, přímo k jídelně navazující otevřenou kuchyň. Dále se zde nachází koupelna se sprchou/toaletou, ložnice/kancelář a prádelna.

Zvláštností je schodiště z přízemí do patra, které v obývacím prostoru končí s výhledem na terasu.

Dveře vedoucí na terasu s dvojitým křídlem a nízkým prahem poskytují přímý vstup z obývacího prostoru na východní terasu, zatímco z jídelny a kuchyně na jižní terasu. Terasa je již dokončená a oddělena schody vedoucími do zahrady.

Pod schodištěm se nachází přístupná místnost, sklad a potravinová komora přístupná z kuchyně/chodby.

Kromě prostorné koupelny pro hosty se sprchovým koutem se sprchovou hlavicí a prádelnou se v přízemí nachází také další místnost, kterou lze využít jako kancelář nebo ložnici.

V patře se nachází 3 světlé ložnice s podlahovými okny v příjemné velikosti a skladovací místnost.

Hlavní ložnice o velikosti 1,5 místnosti nabízí také částečně oddělenou šatnu, kterou lze využít jako choditelný šatník. Nízký strop ve výšce 1,66 m zajišťuje dodatečný komfort prostoru.

Hlavní koupelna o rozloze přibližně 14 m² nabízí kromě otevřeného, volně přístupného sprchového koutu se stěnovým sýpacíkem/poličkou i velkou vanu. Kromě podlahového okna poskytuje také velké půdní okno další světlo a pocit vizuální volnosti.

Všechny místnosti jsou vybaveny sítí pro připojení a řadou zásuvek ve všech částech místnosti, takže je možné zařízení flexibilně uspořádat.

Dům je kompletně vybaven moderním a inteligentním chytrým domácím systémem. Lze jím digitálně pomocí aplikace na chytrý telefon/tablet nebo volitelně hlasovým ovládáním (stejně jako klasickým tlačítkem) řídit rolety, osvětlení i klimatizaci pro topení a chlazení.

Parkovací místa pro automobily již byla připravena s pásovým základem pro garáž, takže na něm lze ihned postavit velkou garáž (až 6x8 m) nebo dvojgaráž.

Stavební firma nabízí 10 let záruky dle občanského zákoníku +

30 let na základovou konstrukci.

V případě zájmu nás kontaktujte pro další informace.

Kontakt zašlete jménem a adresou.

Dům je k dispozici po dohodě.

Žádný makléřský poplatek / kupní provize.

Prodej soukromou osobou. Všechny údaje byly sestaveny dle nejlepšího vědomí a bez záruky. Případné chyby a předchozí prodej si vyhrazujeme.

Připojení k internetu přes optické vlákno je možné až do 1 Gbit.

V obci naleznete pestré možnosti nákupu a lékaře.

Pouhé 3 minuty chůze vás dovedou ke školce, zatímco celostátní škola je dosažitelná během 15 minut chůze. Nádraží se nachází 18 minut chůze od domu.

Obec Wildeck má přístup k dálnici a leží u dálnice A4 mezi Bad Hersfeld a Eisenache.

Nadstandardní a kvalitní vybavení bylo instalováno odbornými firmami.