Pronájem kanceláře • 100 m² bez realitkyMehringer Str. 12 Burghausen Burghausen Bayern 84489

Prostory, které vyhovují vašim plánům

Tento kancelářský nebo ordinanční prostor o rozloze přibližně 100 m² nabízí dostatek místa pro soustředěnou práci, osobní rozhovory i společné rozvíjení nových nápadů. Volitelně je možné rozšířit prostory až na 200 m² díky přilehlé kanceláři.

Tři různě velké, světlé místnosti umožňují flexibilní využití: Prostorná hlavní místnost se hodí jako týmová či open space kancelář, pro schůzky, školení či jako klidný ordinacní prostor. Další dvě místnosti lze využít jako samostatné kanceláře, poradenské místnosti nebo oddělené pracovní prostory.

Samostatný vstup poskytuje prostor pro přátivou recepci nebo malou čekárnu. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou, otevřenou pracovní atmosféru.

Prostory jsou vhodné zejména pro:

• inženýrská, plánovací nebo architektonická studia

• IT a softwarové firmy

• poradenské a servisní činnosti

• pojišťovací nebo administrativní kanceláře

• koučink, školení a další vzdělávání

• klidnější ordinace či léčebné činnosti po dohodě s pronajímatelem

Místnosti se nacházejí v prvním patře. Výtah není k dispozici.

My jsme současní nájemci a ve spolupráci s pronajímatelem hledáme vhodného nového nájemce. Novou nájemní smlouvu i souhlas s budoucím využitím se sjednává přímo s pronajímatelem.

Pracujte v klidu a přitom mějte vše pod kontrolou

Prostory se nacházejí na Mehringerstraße v Burghausenu. Lokalita kombinuje klidné pracovní prostředí s krátkými cestami do centra města a k významným hospodářským a průmyslovým lokalitám regionu.

Firmy jako Wacker, OMV a Siltronic stejně jako Chemický park Gendorf jsou snadno dostupné. Tato lokalita tedy nabízí zajímavé předpoklady zejména pro inženýrské, plánovací, poradenské a servisní firmy.

Díky silniční spojení B20 k dálnici A94 směrem na Mnichov a Passau, dále k Salzburgu a do sousedního rakouského Innviertelu, je oblast velmi dobře dostupná.

V bezprostředním okolí se nacházejí restaurace, hotely a další služby každodenní potřeby. Přímo u budovy je k dispozici dostatek veřejných parkovacích míst – což je výhodné pro zaměstnance, obchodní partnery i návštěvníky.

Příjemné vybavení pro každodenní pracovní nasazení

Prostory jsou vybaveny praktickým základním zařízením, které podporuje různé možnosti profesního využití:

• zhruba 100 m² (s možností rozšíření celkové plochy na 200 m² díky přilehlé kanceláři)

• tři prostorně řešené místnosti

• přívětivý vstupní a recepční prostor

• velká okna a dostatek denního světla

• klimatizace zajišťující příjemné klimatické podmínky

• samostatná toaleta

• připojení k vodovodu a kanalizaci

• možnost vybudování vlastní čajovny

• dostatek veřejných parkovacích míst přímo u budovy

• klidné okolí

• 1. patro

Čajovna může být zařízena dle vašich představ. V současnosti tam umístěná kuchyňská linka neprobírá.

Dostupnost od: leden 2027

Základní nájemné: 900,00 € měsíčně

Provozní náklady: 250,00 € měsíčně

Kauce: tři měsíční nájmy

Minimální doba pronájmu: jeden rok

Nájemné a provozní náklady jsou vždy k dani z přidané hodnoty navýšené

Nájemní smlouva bude uzavřena přímo s pronajímatelem.