Pronájem bytu 3+1 • 108 m² bez realitky, Bavorsko

• cca 108 m² obytné plochy

• Přízemní byt v domě se 4 byty

• 3 pokoje

• Prostorná terasa o rozloze cca 20 m²

• Úchvatný výhled

• Novostavba – první nastěhování

• Odebírání elektřiny v modelu nájemcovské elektřiny přes fotovoltaickou elektrárnu s akumulací

• Efektivní zemní tepelné čerpadlo

• Příjemné podlahové vytápění v celém bytě

• Moderní novostavba bez nutnosti renovací

• Volitelně až 2 parkovací místa v carportu

• Suchý přístup z carportu do domu

• Možnost samostatného zahradního designu

Samostatně stojící dům v nově vznikající osadě se snovým výhledem na vinice z terasy.

Klidná lokalita: Nachází se v oficiálně uznávaném rekreačním středisku Oberschwarzach, přímo na okraji Steigerwaldu.

Perfektní pro rodiny: Mateřská škola a základní škola v obci, rozmanité volnočasové možnosti (vodní hřiště, sportovní kluby) a bezpečné prostředí s omezeným provozem v okolí.

Vinařská kultura a gastronomie: Prvotřídní vinařské usedlosti a gastronomie přímo ve sousedním Handthalu.

Dobrá dostupnost: Rychlý přístup na silnici B22 i dálnici A3.

Centra Gerolzhofen (cca 8 min.), Schweinfurt (cca 25 min.), Bamberk (cca 35 min.) a Würzburg (cca 40 min.) jsou snadno dosažitelná.

Digitální budoucnost: Moderní obytná lokalita díky probíhajícímu rozvoji gigabitového optického internetu.

Byt se vyznačuje kvalitním stavebním provedením a moderním, prostorným vybavením.

Je třeba zdůraznit koupelnu se dvěma umyvadly, přístupnou sprchou a dostatečným prostorem pro pračku, sušičku a prostor pro praní.

Prostorná kuchyňská linka se všemi důležitými elektrospotřebiči je k dispozici a je zahrnuta v základním nájemném.

Zahrada o rozloze přes 300 m² může být upravena dle vlastních představ, přičemž zahradní domek poskytuje dostatek místa pro veškeré zahradní potřeby.