Pronájem kanceláře • 160 m² bez realitkyHauptstraße 5a Erdweg Erdweg Bayern 85253

Zde je překlad textu:

Jedná se o aktuální ordinaci „Hausärzte am Erdweg“.

Ta se nachází v 1. patře obytně-komerčního domu v centru Erdweg na hlavní ulici č. 5. Prostory lze, dle budoucího využití, přestavět.

Pronájem je možný od jara 2027, v závislosti na stavebních úpravách.

Nemovitost se nachází v centrální části Erdweg, přímo u hlavní silnice s napojením na nádraží.

Erdweg leží v okrese Dachau a nabízí dobré spojení mezi venkovským prostředím a metropolitní oblastí Mnichova.

Centrální poloha se vyznačuje dobrou infrastrukturou a krátkými vzdálenostmi.

V bezprostředním okolí se nachází možnosti nákupu, gastronomické služby, banky, lékárna a další zařízení každodenní potřeby. Také školy a zařízení veřejného života jsou dobře dostupná.

Zvláštní výhodou pro pacienty, zákazníky a zaměstnance je velmi dobré napojení na veřejnou dopravu.

Stanice S-Bahn Erdweg se nachází jen pár minut chůze. Odtud vede přímé spojení linkou S-Bahn S2 směrem na Mnichov či Altomünster. Doplňkově jsou k dispozici autobusová spojení.

I autem je lokalita dobře dostupná.

Hlavní ulice je centrální dopravní tepna obce a nabízí přímé napojení na regionální silniční síť. Blízkost dálnice A8 navíc umožňuje dobrou dostupnost okolí Mnichova.

Kombinace centrální polohy, dobrého dopravního spojení a blízkosti k potřebným službám činí tuto lokalitu obzvláště zajímavou pro ordinaci nebo jiné obchodní využití orientované na zákazníky.

Přestavba a změny jsou možné po konzultaci.

V nájemném ve výši 2350 eur (bez zahrnutého vytápění) jsou zahrnuty:

• Ordinace

• 4 parkovací místa v podzemním garážovém parkovišti (rekonstrukce 2026)

• 3 venkovní parkovací místa

• 1 sklepní kóje (není přístupná ke shlédnutí)