Pronájem bytu 3+kk • 85 m² bez realitkyRuhrstraße 58, , Severní Porýní-Vestfálsko

Pokud hledáte prostorný byt s moderním komfortem bydlení v centrální, ale klidné lokalitě s krásným výhledem do zeleně, může být tento čerstvě zrenovovaný 3,5-pokojový byt o 85 m² právě pro vás.

Byt byl komplexně modernizován a je ihned k nastěhování. Kvalitní vinylová podlaha, nová vrata a zárubně, čerstvě upravené stěny a zmodernizovaná koupelna zajišťují vysoký standard bydlení. V bytě je instalována nová vestavěná kuchyň, takže se můžete ihned soustředit na nastěhování.

Tři a půl pokoje poskytují velkou flexibilitu. Kromě prostorného obývacího pokoje, který zároveň slouží jako ložnice, se třetí pokoj hodí například jako domácí kancelář, pokoj pro hosty či dětský pokoj.

Zvláštní předností je výhled do zeleně. Navzdory centrální poloze můžete z bytu vychutnat příjemný výhled a klidné okolí.

Budoucí balkon s přibližně 14 m² dodatečného venkovního prostoru:

U budovy již byla schválena modernizační opatření. V rámci těchto opatření je pro byt plánován balkon o rozloze cca 14 m². U této bytu bude stávající okno nahrazeno balkónovými dveřmi. Současně má být budova dále energeticky modernizována.

- 85 m² obytné plochy

- 3,5 pokoje

- komplexně modernizován

- kvalitní vinylová podlaha

- nová vrata a zárubně

- čerstvě tapetované a natřené stěny

- modernizovaná koupelna

- prostorná sprcha

- moderní vestavěná kuchyň

- sklepní místnost

- krásný výhled do zeleně

- plánovaný balkon cca 14 m²

- plánovaná energetická modernizace budovy

- garáž lze volitelně pronajmout

Měsíční náklady na první pohled:

Základní nájem: 720 €

Příspěvek na služby: 175 €

Náklady na vytápění: aktuálně placené zvlášť, podle předchozích zkušeností přibližně 80–95 € a samozřejmě závislé na individuální spotřebě.

Celková měsíční finanční zátěž tak činí přibližně 975 €.

Po dokončení prací se základní nájem zvýší na 915 €, protože balkon bude započítán do obytné plochy a energetická sanace bude zahrnuta v ceně.

Parkovací místo nebo garáž lze volitelně pronajmout za 65 € resp. 95 €. Parkovací situace v okolí je však rovněž velmi dobrá.

Pro koho je byt vhodný?

Vzhledem k velikosti bytu a celkovým měsíčním nákladům je nabídka určena zejména pro pracující domácnosti, případně také pro spolubydlící nebo studenty s ručením rodičů.

Vezměte prosím na vědomí, že celkový měsíční nájem překračuje obvyklé směrnice pro náklady hrazené veřejnými poskytovateli podpory, a proto tato nabídka není určena pro nájemníky využívající veřejné příspěvky.

Dále má byt stanovenou minimální dobu pronájmu tři roky.