Prodej domu 7+1 • 240 m² bez realitky, Porýní-Falc

Půvabný rodinný dům s apartmánem, bazénem a terasou v Germersheimu

V srdci Germersheimu vás čeká tento výjimečný rodinný dům se samostatným apartmánem na pozemku o rozloze cca 360 m². Areál, původně postavený kolem roku 1754 a rozšířený v roce 1970, nabízí celkem přibližně 240,84 m² obytné plochy rozprostřené ve třech úrovních – ideální pro rodiny.

Hlavní byt (cca 193,72 m², 4–5 pokojů) zaujme velkorysým obývacím a jídelním prostorem, kuchyňským koutem, loggiou, balkonem a částečně krytou střešní terasou s bazénem. Krb s vodním vedením, částečně elektrické rolety a vysoce kvalitní vstupní dveře značky Biffar podtrhují nadstandardní vybavení. Rozvody byly mezi lety 2010–2015 kompletně obnoveny, fasáda v roce 2010 a terasa s bazénem v roce 2019. Elektrické vedení a topení byly v roce 2025 rovněž vyměněny.

V létě 2025 byla instalována klimatizace a rovněž bylo v roce 2025 vyměněno nové dvorecké brány v hodnotě 10 000 eur, což umožňuje pohodlné parkování na dvoře.

Samostatný apartmán (cca 47,12 m², 2 pokoje) s vlastním vstupem byl zrekonstruován v roce 2025 a je ideální jak k pronájmu, tak jako samostatný obytný prostor.

Letní kuchyně, vnitřní dvůr, úložné prostory, zahradní domek/ateliér a flexibilně využitelná venkovní plocha dokončují tuto výjimečnou nabídku.

Jedná se o vzácnou příležitost s historickým šarmem a moderními možnostmi využití v atraktivní lokalitě.

Nemovitost se nachází velmi centrálně, ale přesto v klidné oblasti.

Obchody, jako lékárna, potraviny, drogerie atd., jsou vzdálené pouhých 5 minut chůze – bezprostředně v blízkosti je i řeka Rýn s místem na zmrzlinu a pivní zahrádkou.

Nádraží je také vzdálené méně než 10 minut.

Elektroinstalace a topení byly v roce 2025 vyměněny.

V srpnu 2025 byly rovněž instalovány nové dvorecké brány, takže parkování na vlastním dvoře není problém.

Apartmán (1 zk-b) je vhodný pro soukromé využití nebo jako obchodní prostor.