Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyHepberg Hepberg Bayern 85120

Na prodej je v Hepbergu udržovaný 3-pokojový byt v klidové lokalitě s přibližně 71 m² obytné plochy.

Byt má velmi praktické řešení a obsahuje obývací pokoj s balkonem, světlou koupelnu s vanou, ložnici a dětský pokoj/kancelář, chodbu s vestavěnou úložnou nitchou, prostorný sklepní prostor, garážové stání s dálkovým ovládáním a venkovní parkovací místo.

Byt se satelitním příjmem se nachází v 1. patře domu s více bytovými jednotkami, který má 4 byty, přičemž na každém patře jsou 2 byty.

Od novostavby v roce 2003 je byt ve vlastnictví, od té doby je průběžně pronajímán a bude volný k 30. 11. 2026. Díky tomu je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investici do pronájmu.

Prodej probíhá soukromě. Kupující neplatí žádné makléřské provize.

Nemovitostí se spravuje správcovská firma, která o ni pečlivě dbá a řádně účtuje. Není zde žádné opoždění v údržbě. Fasáda byla v roce 2025 znovu natřena a jsou dostupné rezervy na budoucí opravy.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě s nájemníky.

Co se týče lokality: Hepberg, jen několik kilometrů od Ingolstadtu a továrny Audi, je obcí v hornobavorské oblasti okres Eichstätt s něco přes 3 000 obyvateli. Ideální lokaci dále doplňuje přístup k dálnici A9 na výjezdu Lenting. Obec je rovněž propojena s dopravní sítí Ingolstadtské dopravní společnosti (INVG).

Nemovitost se nachází na okraji obce s omezeným průjezdem dopravy.

Veškerá infrastruktura, jako jsou školy, zařízení pro děti, lékaři či obchody, je dosažitelná během několika minut.

Byt je vybaven vestavěnou kuchyní, kterou je možné v případě zájmu případně převzít.

Podlahy jsou uloženy následovně: v ložnici se nachází koberec, v kuchyni, chodbě i obývacím pokoji laminát a v koupelně dlažba.

Kontaktujte mě nejprve e-mailem – rád vám zavolám co nejdříve.

Prosím, žádné poptávky od makléřů!