Pronájem bytu 4+1 • 114 m² bez realitkyBerliner Straße 23 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75172

K pronájmu je od 1.1.2027 k dispozici prostorný 4-pokojový byt o přibližně 114 m² obytné plochy, který se nachází ve 2. patře bývalé tovární budovy v centrální části Pforzheimu.

Jedinečným rysem bytu je jeho loftový charakter s výškou stropu přibližně 3 metry téměř v celém bytě, což vytváří výjimečně prostorný a otevřený pocit.

Budova má původně rok výstavby 1967, nicméně samotný byt byl v roce 2014 kompletně rekonstruován. V rámci rekonstrukce byly mimo jiné obnoveny vodovodní a elektrické instalace, okna, podlahy, stěny a koupelny.

Byt disponuje celkem čtyřmi dobře využitelnými pokoji, což jej činí vhodným především pro páry, rodiny či pracující osoby. Možnost pronájmu jako spolubydlení je po předchozí dohodě rovněž možná.

Prostorná koupelna je vybavena vanou i sprchou. Navíc je k dispozici samostatné WC pro hosty s vlastní sprchou.

Moderní vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů je již součástí bytu a je zahrnuta v nájemním vztahu.

Nabídku prostoru doplňuje malý balkon o přibližně 3 m², skladovací místnost mimo byt a vlastní sklep.

K bytu náleží také samostatná garáž s parkovacím místem přímo před budovou, která je pronajímána spolu s bytem.

Byt se nachází na adrese Berliner Straße 23 v centrální části Pforzheimu.

Díky centrální poloze lze mnoho zařízení každodenní potřeby pohodlně dosáhnout pěšky. Nakupovací možnosti, gastronomie, poskytovatelé služeb a další nabídky centra se nacházejí v blízkém okolí.

V okolí jsou také školy a jesle, což činí byt atraktivním i pro rodiny.

Hlavní nádraží v Pforzheimu je dosažitelné pěšky, což zajišťuje dobrou dostupnost městské a regionální veřejné dopravy.

Kombinace centrální polohy a prostorného obytného prostoru činí byt atraktivním jak pro pracující, páry, tak i pro rodiny.

Byt disponuje mimo jiné:

- přibližně 114 m² obytné plochy

- 4 pokoji

- loftovým pocitem prostoru s výškou stropu kolem 3 metrů

- kompletní rekonstrukcí v roce 2014

- vestavěnou kuchyní včetně lednice, sporáku/trouby, odsavače, myčky a dalších vestavěných spotřebičů

- prostornou koupelnou s vanou a samostatnou sprchou

- dodatečným WC pro hosty se sprchou

- připojením pro pračku v koupelně

- balkonem o přibližně 3 m²

- laminátovými, vinylovými a částečně parketovými podlahami

- roletami či žaluzie

- vlastním sklepem

- dodatečnou skladovací místností mimo byt

- centrálním plynovým topením

- samostatnou garáží

Budova je bez výtahu.

Byt je preferenčně určen k pronájmu pracujícím, párům nebo rodinám. Možnost spolubydlení je po dohodě možná.

Domácí zvířata jsou možná po předchozí dohodě.

Kouření uvnitř uzavřených obytných prostor není povoleno.

Pro uzavření nájemní smlouvy je před podpisem smlouvy nutné předložit následující dokumenty:

- aktuální výpis SCHUFA

- nájemní prohlášení

- doklady o příjmech