Pronájem nebytového prostoru • 380 m² bez realitkyOpalstr. 19, , Bavorsko

380 m² prodejního, výstavního a komerčního prostoru v přízemí – přímo u Landshutu

Na adrese Opalstraße 19 v Altdorfu je k pronájmu komerční prostor o rozloze přibližně 380 m² v přízemí.

Další skladové a vedlejší prostory lze v budově ještě pronajmout.

Prostor je zvláště vhodný pro maloobchod, specializovaný obchod, showroom, výstavy či poskytování služeb se zákaznickým provozem. Přibližně 20 metrů dlouhá výkladní skleněná fasáda nabízí dobré možnosti prezentace a reklamy.

Významnou výhodou lokality je množství parkovacích míst přímo u budovy. Prostor je dobře dostupný a může být podle dohody bez prodlení přebrán.

Základní nájemné: 12,00 €/m² čistého, plus provozní náklady a zákonná DPH, pokud je uplatnitelná.

Pronájem probíhá bez provize přímo od vlastníka.

Prohlídky jsou možné na krátkou dobu po domluvě.

Prostor se nachází uprostřed zavedené lokality pro základní potřeby, kde v bezprostředním okolí působí REWE, Lidl, dm, NORMA, Getränke Fleischmann a lékárna.

Opalstraße 19 se nachází v Altdorfu přímo u Landshutu. V přímém okolí se soustředí řada poskytovatelů každodenních potřeb, dále maloobchodní, servisní a zdravotnické služby.

Kombinací nabídky potravin, drogerie, nápojů a zdravotnických služeb je lokalita již zavedená jako nákupní destinace a poskytuje dobré podmínky pro maloobchod, specializovaný obchod, showroom, výstavu či zákaznicky orientované služby.

Dálnice A92/Landshut-West a silnice B299 jsou dosažitelné během několika minut. Také hlavní nádraží v Landshutu a centrum města jsou vzdáleny jen pár minut jízdy. Autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti.

Mnoho parkovacích míst přímo u objektu umožňuje pohodlný příjezd zákazníkům i zaměstnancům.

• přibližně 380 m² prodejního/komerčního prostoru v přízemí

• cca 20 m dlouhá výkladní fasáda

• cca 3,00 m stropní výška

• únosnost podlahy cca 500 kg/m²

• prostorný, flexibilně využitelný prostor

• připojení na optické vlákno

• centrální topení / vytápění olejem

• řada parkovacích míst přímo u budovy

• dobrá viditelnost a reklama

• vhodné pro prodej, showroom, výstavu, specializovaný obchod i zákaznicky orientované služby

Nájemní podmínky:

Základní nájemné: 12,00 €/m² čistého

Provozní náklady včetně zálohy na topení jsou v současnosti cca 2,50 €/m²

vždy plus zákonná DPH, pokud se uplatní.

Pronájem probíhá bez provize přímo od vlastníka.

Nástup do nájmu a předání po domluvě.

Další informace a termíny prohlídek jsou k dispozici na vyžádání.