Pronájem kanceláře • 99 m² bez realitky, Hessen

Práce, příjem hostů a plánování – v čerstvě zrekonstruovaných prostorách s pocitem pohodlí

Někdy už při vstupu zaznamenáte, že prostor může být víc než jen pracovní plocha. Tato čerstvě zrekonstruovaná komerční jednotka v Nidderau-Heldenbergen o ploše přibližně 98,4 m² nabízí přesně tu kombinaci, která se v pracovním dni počítá: velkorysý prostor pro přivítání a prezentaci, oddělené místnosti pro soustředěnou práci a vybavení, které dělá pracovní den příjemnějším.

Jednotka vás vítá přátelskou a udržovanou atmosférou. Nové podlahové krytiny a čerstvě tapetované i natřené stěny vytvářejí příjemné prostředí. Podlahové vytápění zajišťuje příjemné teplo; kvalitní klimatizační zařízení v obou kancelářích a v kuchyni přináší další komfort v teplých dnech. Rovněž je nová interkomová soustavou s videofunkcí, která podporuje profesionální příjem hostů a bezpečnou orientaci návštěvníků.

V centru pozornosti jsou dvě kanceláře různé velikosti. Prostorná kancelář nabízí místo pro několik pracovních míst, jednací místnost či příjemné přivítání hostů. Kromě síťových přípojek umístěných na stěnách se zde nachází podlahový box s přípojkou pro síť a internet, což umožňuje flexibilní umístění volně stojícího psacího stolu. Prostory jsou celkově dobře kabelážově vybaveny a disponují solidní IT infrastrukturou pro každodenní práci. Oddělená menší kancelář se hodí jako klidné útočiště pro důvěrné rozhovory, soustředěnou individuální práci nebo pro vedení firmy. Obě kanceláře mají okenní výlohy a přirozené denní světlo – což zásadně zlepšuje pracovní prostředí.

Zvláštní pozornost si zasluhuje prostorná kuchyně: nejenže je prakticky vybavená, ale poskytuje také dostatek místa pro její mnohostranné využití – jako prostor pro příjem návštěv, další pracovní místo nebo jako prezentační plocha. Nová značková kuchyně s lednicí, troubou, sporákem a myčkou nádobí doplňuje prostor a zároveň z něj činí příjemné místo pro přestávky nebo malé schůzky.

Celkovou nabídku prostoru doplňuje velkorysý úložný prostor, ve kterém se spolehlivě uloží dokumenty, materiály či pracovní pomůcky. Jedná se o jediný prostor bez denního světla. Jsou zde také připojení vody a odpadních vod, takže je možné podle potřeby připojit i pračku.

I koupelna přispívá k celkově udržovanému dojmu. Je vybavena toaletou, sprchou a vanou; vana byla obnovena. Nad koupelnou se nachází světlík, který přivádí denní světlo do prostoru.

Tento prostor nabízí mnohostranné možnosti pro firmy a podnikatele, kteří hledají dobře vybavené místo, kde lze hosty profesionálně přivítat a pracovní prostory efektivně organizovat. Lze jej si dobře představit například pro správu nemovitostí, architektonickou kancelář, specialisty na plánování, poradenské či jiné služby. Jednotka se hodí rovněž jako kancelář pro firmu ze stavebního a nemovitostního sektoru. Nevyžaduje se přitom výhradně určité odvětví – rozhodující je, aby využití a koncept odpovídaly prostoru.

Pokud chcete propojit práci a bydlení, lze takové využití rovněž zvážit – konkrétní možnosti je možné projednat předem s pronajímatelem.

Jednotka se nachází v Nidderau-Heldenbergen a je výborně napojena na objízdnou silnici i na B 45.

Jedná se o jednotku, kterou není potřeba rozsáhle rekonstruovat, nýbrž která s čerstvým vybavením, praktickým uspořádáním a příjemnou atmosférou poskytuje ideální zázemí pro další profesní krok.

Umístění v kostce

Umístění: Komerční lokalita v Nidderau-Heldenbergen, okr. Main-Kinzig

Příjezd: Dobrá dostupnost díky blízké objízdné silnici i spolkové silnicím B 45 a B 521

MHD: Heldenbergen je napojen na regionální autobusovou dopravu; železniční stanice Nidderau-Heldenbergen nabízí vlaková spojení v regionální síti

Regionální poloha: Nidderau se nachází severně od Hanau a je součástí oblasti Rhein-Main

Okolí: Vhodné pro kancelářské, plánovací, poradenské a službové využití

Poznámka: Přesná doba chůze nebo jízdy k jednotlivým zastávkám, obchodům a zařízením by měla být před zveřejněním ověřena podle konkrétní trasy.

Popis lokality

Komerční jednotka se nachází v Nidderau-Heldenbergen, části města Nidderau v okrese Main-Kinzig. Lokalita spojuje umístění mimo hustě osídlenou oblast Frankfurtu se dobrou dostupností v regionu. Díky blízké objízdné silnici a spolkovým silnicím B 45 a B 521 jsou okolní města a významné dopravní tepny autem snadno dosažitelná.

Také spojení s veřejnou dopravou je pro zaměstnance a návštěvníky důležité: Heldenbergen obsluhují regionální autobusové linky a železniční stanice Nidderau-Heldenbergen propojuje lokalitu s vlakovou sítí. Nidderau leží na tratích RB 49 a RB 34 se spoji mimo jiné směrem do Hanau, Friedbergu a Frankfurtu.

Okolí poskytuje vhodné zázemí pro komerční využití, kde hraje roli jak dostupnost autem, tak spojení s okolními městy. Poloha tak může být zajímavá zejména pro poskytovatele služeb, plánovací kanceláře, správce nemovitostí a firmy s regionálním portfoliem zákazníků či obchodních partnerů.

Vybavení

Komerční jednotka prošla kompletní renovací a je vysoce kvalitně vybavena. Nové podlahové krytiny a čerstvě tapetované i natřené stěny dodávají celkový udržovaný a příjemný dojem. Nová značková kuchyň je vybavena lednicí, troubou, sporákem a myčkou nádobí.

Příjemnou teplotu zajišťuje podlahové vytápění a vysoce kvalitní klimatizační zařízení v obou kancelářích i v kuchyni. Jednotka disponuje dobrou IT infrastrukturou se síťovými přípojkami na stěnách. V prostorné kanceláři se navíc nachází podlahový box s přípojkou pro síť a internet, což umožňuje flexibilní rozmístění volně stojícího psacího stolu.

Vstup je vybaven novými bezpečnostními dveřmi. Interkomová soustava disponuje videofunkcí a okna mají rolety. Koupelna nabízí toaletu, sprchu a nově zrekonstruovanou vanu. V prostorném úložném prostoru jsou k dispozici voda a odpadní vodní přípojky, takže je možné dle potřeby připojit pračku. Po dohodě je možné přímo před vchodem pronajmout až dvě parkovací místa.

Prohlídky jsou možné flexibilně po individuální domluvě. V případě dotazů ohledně jednotky, vybavení nebo možností využití se neváhejte ozvat. Pronajímatel je otevřený vašim požadavkům a těší se, že se seznámí s vámi a vaším konceptem využití.

Impressum

H2 Immo GmbH

Liebigstraße 13

61130 Nidderau

Zastoupení:

Pan Lars Uhrig a pan David Schmittel

Kontakt:

Telefon: +49 6183 8155990

E-mail: l.uhrig@heat-helpers.de

Zápis do rejstříku:

Zapsáno v obchodním rejstříku

Okresní soud v Hanau

Číslo rejstříku: HRB 100456