Prodej bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyWürzburg Sanderau Bayern 97072

Volný apartmán v Sanderau – pro investory kapitálu nebo rodiče studentů

Někdy to nejsou největší nemovitosti, které jsou obzvláště zajímavé.

Je to spíše to, co se nachází na správném místě.

Tento kompaktní jednolůžkový apartmán se nachází ve Würzburgu, v Sanderau – lokalitě, která je obzvláště u studentů velmi žádaná. Univerzita a jídelna jsou dosažitelné za pár minut chůze, řeka Main se nachází prakticky přímo u dveří a také centrum města je rychle dostupné pěšky nebo tramvají.

24,1 m². Volný k nastěhování. Würzburg-Sanderau.

Kombinace, která může být zajímavá hned pro dvě skupiny kupujících:

Pro rodiče studentů:

Proč platit nájem po celá léta během studia, když tyto prostředky můžete investovat do vlastní nemovitosti?

Pro kapitálové investory:

Malé apartmány v lokalitách poblíž univerzit oslovují jasně definovanou a pravidelně hledanou cílovou skupinu.

NEJDŮLEŽITĚJŠÍ BODY

• Würzburg-Sanderau

• cca 24,1 m² obytné plochy

• 1 pokoj

• kuchyňský kout

• koupelna se sprchou

• oddělená šatní zóna

• 1. patro

• volný k nastěhování

• univerzita a jídelna dosažitelné za pár minut chůze

• řeka Main v bezprostřední blízkosti

• tramvajové spojení

• zajímavý potenciál pro modernizaci

• prodej přímo od vlastníka

• žádná makléřská provize pro kupujícího

Povinné údaje dle EnEV:

Spotřebitelský průkaz, 150 kWh/(m²a), spotřeba energie zahrnující ohřev teplé vody, topný olej EL, centrální topení, rok výstavby budovy 1951, rok pořízení topného zařízení 2002, energetická třída: E, vydáno dne: 08.03.2019

Kdo investuje do malého bytu, by si měl především dávat pozor na jednu věc:

Lokalitu.

A právě zde může tento apartmán zazářit.

Sanderau patří mezi zavedené obytné lokality ve Würzburgu. Univerzita a jídelna jsou rychle dostupné. Řeka Main se nachází v bezprostřední blízkosti a i centrum Würzburgu je pohodlně dostupné pěšky nebo tramvají.

Především pro studenty je tato kombinace blízkosti univerzity, centra a dobré dopravní dostupnosti velmi zajímavá.

Byt se nachází v 1. patře obytného domu, který celkem obsahuje 18 apartmánů.

Na přibližně 24,1 m² je k dispozici obývací a ložnicová část, oddělená malá šatní zóna, kuchyňský kout a koupelna se sprchou.

Po téměř 14 letech trvajícím pronájmu je apartmán nyní volný k nastěhování.

V zásadě by mohl být byt ve stávajícím stavu opět využit nebo pronajímán, avšak vidíme modernizaci jako zajímavou příležitost, jak apartmán moderně zhodnotit.

Moderní koupelna, nová podlaha a případně nová okna by z tohoto kompaktního apartmánu mohla učinit atraktivní malý domov pro studenta či studentku.

PROHLÍDKA

Byt lze posoudit podle fotografií.

Lokalitu je však třeba zažít osobně.

Máte-li zájem se s apartmánem seznámit, těšíme se na Vaši poptávku. Prosíme, napište nám krátce se svými úplnými kontaktními údaji.

Rádi Vám byt osobně ukážeme a na místě zodpovíme všechny Vaše dotazy.

Prodej přímo od vlastníka.

Poznámka k dokumentaci nemovitosti

Energetický průkaz bude samozřejmě předložen před prohlídkou.

Další dokumentaci týkající se nemovitosti, jako je vymezení podílů, půdorys, rozúčtování provozních nákladů, ekonomický plán a další dostupné dokumenty, Vám rádi poskytneme při vážném zájmu o koupi a po uskutečněné prohlídce.

Prosíme o pochopení, že tyto dokumenty neposíláme již předem z důvodů ochrany osobních údajů a odpovědného zacházení s daty týkajícími se nemovitosti a osob.

Všechny údaje byly sestaveny dle nejlepšího vědomí. Za jejich úplnost, správnost a za případné rozměry a informace o velikosti a cenách se nejedná žádná záruka. Případné chyby, změny a mezilehlý prodej jsou výslovně vyhrazeny.