Pronájem bytu 2+kk • 64 m² bez realitkyAm Homberg 9, , Severní Porýní-Vestfálsko

Nabízený byt se nachází v udržovaném domu s více samostatnými byty. Celá samostatně stojící budova je ze všech stran tepelně izolována a byla vybavena novým topným systémem (kondenzační technologie). I sklepní stropy jsou tepelně izolované, a proto dosahuje budova vynikajících energetických hodnot. Náklady na topení zahrnují i ohřev teplé vody, tedy zde nejsou žádná energeticky náročná zařízení, jako jsou okamžité ohřívače či vestavěné zásobníky. Teplá voda v koupelně a kuchyni se měří pomocí samostatných měřičů, takže každý platí pouze za skutečně spotřebovanou vodu.

Na půdě jsou ke sušení prádla k dispozici dvě sušárenské místnosti. Ve sklepě, ve společné prádelně, lze umístit nájemcovu vlastní pračku a sušičku. V domě bydlí jedno- a dvoučlenné domácnosti, takže se jedná o velmi klidný byt v příjemném a nenáročném sousedství. Samotný dům je velmi čistý. Ve schodišti se nachází okna a světlý omítnutý povrch se zajímavou texturou. Každý byt je vybaven interkomem.

Ulice Am Homberg se nachází na okraji jižní čtvrti Hattingen a patří mezi dobré obytné lokality. Tuto oblast charakterizuje různorodá a zeleňou ošetřená výstavba. Odtud se za dvě minuty chůze dostanete do Schulenberger Wald, kde jsou k dispozici rozsáhlé možnosti k procházkám či sportovním aktivitám v okolních hattingerských lesích. Do oblastí Leinpfad a Ruhrauen se lze na kole dostat za tři minuty. Také za něco přes dvacet minut pěšky se dostanete do centra Hattingenu, na autobusové nádraží (s připojením k S-Bahn) a ke zastávce tramvaje s možností přestupu na hlavní nádraží v Essenu nebo Bochumu či autobusovými linkami do sousedních měst. Nejbližší autobusová zastávka (Lembeck) je kousek, dosažitelná pěšky za 1–2 minuty, odkud pravidelně jezdí autobusy do hattingerského autobusového nádraží, do Wuppertalu a Essenu. Na hattingerském autobusovém nádraží se nachází také obchody pro běžné denní potřeby, jako je například Rewe nebo Kaufland. Centra Bochumu, Essenu a Wuppertalu jsou autem dosažitelná přibližně za 25 minut. Před domem se nachází upravené předzahrady a samotná ulice Am Homberg je obytná, a proto zde nejezdí příliš mnoho vozidel.

Byt byl v roce 2021 kompletně zmodernizován takto: Byly instalovány nové bílé interiérové dveře ve venkovském stylu včetně výměny vstupních dveří bytu; v chodbě, jídelně a kuchyni byla obnovena dlažba s okolními lištami; v obývacím pokoji a ložnici byla položena nová světlá dubová masivní parketa; byly také zrekonstruovány veškeré malířské práce včetně nové tapetace všech stěn v bytě – v hrubé strukturované tapetě doplněné bílým nátěrem.

Velká terasa orientovaná na západ, která se nachází přímo před obývacím pokojem, má rozlohu přes 14 m². Je zastřešena přilehlými balkony a láká k posezení i za deštivého počasí. K terase náleží i zelené plochy předzahrady a nachází se zde také samostatná skladovací místnost. Kuchyně nabízí dostatek prostoru, aby bylo možné kuchyňský nábytek umístit po obou stranách. Vestavěná kuchyň může sloužit zároveň jako dlouhá rozdělovací stěna. Obývací pokoj s rozsáhlým prosklením a terasovými dveřmi disponuje velkou mramorovou lavicí, na kterou se vejde řada rostlin, a nabízí dostatek prostoru. Mezi obývacím pokojem a kuchyní se nachází dlažbou pokrytý jídelní kout, který lze uspořádat jako otevřenou jídelnu propojenou s obývacím pokojem. Stěna mezi jídelnou a kuchyní je provedena jako zdivo z průhledných skleněných cihel, aby se místnost lépe osvětlila. Ložnice má standardní velikost vhodnou pro vestavěnou skříň a manželské postele. Ze společného chodby jsou přístupné ložnice, koupelna i obývací pokoj. Kuchyně je přístupná přes jídelní prostor.

Koupelna je vybavena vanou, samostatnou sprchou, toaletou a umyvadlem. Sprchová kabina, která byla rovněž před čtyřmi lety modernizována, je umístěna na sprchovém koutu. Sanitární zařízení a dlaždice jsou v odstínu bahamabeige a všechna okna bytu jsou vybavena izolačním zasklením a roletami.

Půdorys bytu odpovídá zobrazenému, avšak místo běžného balkonu – jak je částečně načrtnuto – se jedná o prostornou terasu. Na přání je možné převzít také pět let starou vestavěnou kuchyň, která je na fotografiích, zobrazujících aktuální stav bytu.

Chov psa není v bytě ani v domě povolen, a to kvůli masivním dřevěným parketovým podlahám, které jsou položeny ve všech bytech. Byt není vhodný pro společné bydlení (WG). Před domem a v ulici se nachází veřejná parkoviště, avšak v dlouhodobém horizontu je také možné pronajmout si jednotlivou garáž na zadním garážovém dvoře. Momentálně jsou ovšem všechny garáže již pronajaty.

Závěr: Byt je ideální pro osoby, které hledají klid a vyžadují ticho, užívají si blízkost přírody (les a řeka Ruhr) a ocení vlastní terasu. Jedná se o výjimečný byt v netradičním domě.