Pronájem kanceláře • 45 m² bez realitkyMünchen Haidhausen Bayern 81675

Exkluzivní adresa v srdci Bogenhausenu!

K pronájmu je nabízena multifunkční komerční jednotka ve vysoce položené parterové části udržované obytné a obchodní budovy v žádané lokalitě ulice Ismaninger Straße. Komerční jednotka se nachází v historické budově, nově zrenovované vily postavené roku 1899.

Plocha o rozloze přibližně 44 m² zaujme svou efektivní dispozicí, vysokými stropy a podlahovými okny, která zajišťují dobré denní osvětlení. Ideální centrální umístění.

Prostory byly naposledy úspěšně využívány jako fyzioterapeutická ordinace, a proto jsou i nadále ideální pro ordinaci.

Je rovněž možné je využít jako kancelář nebo obchodní prostor.

Velkorysá suchá sklepní místnost (omítkovaná a uzamykatelná) o rozloze cca 7 m² poskytuje cenný dodatečný úložný prostor (např. pro archivy či materiál ordinace). K tomu patří individuální parkovací stání v podzemní garáži, které toto atraktivní nabídce ještě doplňuje.

Skvělá lokalita v Altbogenhausenu – nejlepší místo pro vaše zákazníky a pacienty – přímo naproti nemocnici Rechts der Isar.

Ulice Ismaninger Straße patří k nejprestižnějším obchodním adresám v Mnichově – Bogenhausen. Okolí se vyznačuje vybranou čtvrtí, zavedenými ordinacemi lékařů, advokátními kancelářemi a vysoce kvalitní gastronomií.

Doprava a infrastruktura:

MHD: Stanice metra Prinzregentenplatz (U4) a Max-Weber-Platz (U4/U5) stejně jako tramvajové a autobusové spoje se nacházejí v krátké pěší vzdálenosti.

Nemocnice/medicína: Blízkost nemocnice Rechts der Isar zajišťuje vysokou návštěvnost zdravotně orientované veřejnosti.

Umístění v budově: Vysoce položená jednotka s reprezentativním exkluzivním vstupem (vlastní schodiště vedoucí k jednotce v parteru).

Dispozice a flexibilita: Efektivně navržené prostory, ideální jako léčebné, poradenské nebo kancelářské místnosti.

Historie ordinace/kanceláře: Naposledy využívána jako fyzioterapeutická ordinace.

Možnosti převzetí/úprav: Stávající zařízení ordinace může být po dohodě převzato dosavadní nájemkyní (odchod do důchodu). Alternativně může být jednotka renovována a přizpůsobena individuálním potřebám ve spolupráci s novým nájemcem.

Dodatečné prostory: Velká suchá sklepní místnost o rozloze cca 7 m², omítkovaná a uzamykatelná (ideální jako archiv nebo sklad).

Parkování: Vlastní parkovací místo v podzemní garáži přímo v budově (navíc 100 €/měsíc).

Ostatní: V budově je k dispozici pračka a sušička určené ke společnému využití.