Prodej domu 3+1 • 68 m² bez realitkyAm Thiemanshof 20, , Dolní Sasko

Půvabný rekreační dům v bezprostřední blízkosti jezera Dümmer – prodej bez provize, soukromý

K prodeji je udržovaný rekreační a víkendový dům v atraktivní lokalitě Lembruch u jezera Dümmer. Dům nabízí na dvou úrovních přibližně 68 m² obytné plochy a spojuje útulný, částečně rustikální charakter s již modernizovanými částmi.

V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s viditelnými dřevěnými prvky, dále kuchyň a koupelna. Podkroví nabízí další místnosti, které se skvěle hodí jako spací a odpočinková zóna.

V uplynulých letech již byly renovovány a modernizovány důležité části domu. Kuchyň a koupelna byly obnoveny, střecha je suchá a podle našeho posouzení ve velmi dobrém stavu. Menší opravy či individuální zpříjemnění mohou nový majitel provést podle vlastních představ.

Zvlášť krásná je venkovní část s zahradou a terasou, kde si můžete užívat volný čas v bezprostřední blízkosti jezera Dümmer. Kromě toho zde najdete i technickou budku, která poskytuje dodatečný úložný prostor.

Dům stojí na pozemku s principem věčného nájmu/dědického stavebního práva, takže pozemek není součástí prodeje. Podrobnosti o stávající smlouvě budou zájemcům samozřejmě transparentně sděleny.

Prodej probíhá soukromě a bez provize.

Rekreační dům je již delší dobu v rodinném vlastnictví. Po rodinné tragédii jsme se rozhodli nemovitost prodat, protože ji v budoucnu sami nevyužijeme dostatečně. Budeme rádi, pokud dům najde nové majitele, kteří ocení toto výjimečné místo u jezera Dümmer.

Poznámka k nájemnímu pozemku:

Roční poplatek za pozemek činí v současnosti 650 €. Aktuální smlouva platí do 31. 12. 2027 a prodloužení nájemního vztahu je pro majitele domu obvyklé a předpokládané.

Majitel pozemku je o prodeji informován.

Rekreační dům se nachází v Lembruch u jezera Dümmer v oblasti, která je obzvlášť atraktivní pro volný čas a odpočinek.

Jezero Dümmer je dosažitelné během několika minut chůze. Obzvlášť je třeba zdůraznit bezprostřední blízkost k Marissa Resort, který se nachází prakticky v přímém sousedství. Díky tomu je v bezprostředním okolí jezera Dümmer k dispozici řada volnočasových a relaxačních možností.

Lokalita je ideálním výchozím bodem pro procházky, cyklistické výlety, vodní sporty a uvolněné dny u jezera. Zároveň nabízí vlastní pozemek soukromé útočiště se zahradou a terasou.

Kombinace blízkosti jezera, volnočasových aktivit a vlastního rekreačního domu se zahradou činí lokalitu zvlášť zajímavou pro vlastníky, víkendové pobyty a delší dovolené u jezera Dümmer.

Rekreační dům disponuje mimo jiné:

• přibližně 68 m² obytné plochy rozložené na dvou úrovních

• 3 pokoji

• 2 ložnicemi

• renovovanou kuchyní

• renovovanou koupelnou se sprchou

• prostorným obývacím/odpočinkovým pokojem

• viditelnými dřevěnými prvky a útulným charakterem rekreačního domu

• zahradou a terasou

• samostatnou technickou budkou

• pozemkem s principem věčného nájmu/dědického stavebního práva

• možností krátkodobého převzetí

• soukromým prodejem bez provize

• dřevěným krbem pro útulné večery