Prodej bytu 3+kk • 115 m² bez realitkyDeutschherrenstraße 137 Bonn Lannesdorf Nordrhein-Westfalen 53179

Byt o ploše přibližně 114 m² se nachází v 1. patře udržovaného rodinného domu se sedmi byty, postaveného v roce 1963. Jádrem bytu je prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor s přímým vstupem do vytápěné zimní zahrady (dalších 6 m²), která je využitelná jako další obytný prostor po celý rok.

Dále zde najdete ložnici s vestavěnou skříní, další pokoj (ideální jako dětský, hostinský nebo pracovnu), kuchyň, halu, denní koupelnu s vanou a sprchou a samostatné hostinské WC.

Jídelní prostor byl původně samostatný pokoj a má stále vlastní dveře do haly. Kdokoli potřebuje čtyři pokoje, může jej snadno oddělit přepážkou – tak byt vyhovuje jak párům, tak rodinám.

K bytu náleží pevně přidělená, uzamykatelná garáž a suchý sklep s připojením na elektřinu. Zahradu společně využívají všichni obyvatelé domu.

Byt je volný a je k nastěhování [okamžitě / dle dohody].

Byt se nachází klidně na kraji Muffendorfu v městském okrese Bad Godesberg, jižně od centra Godesbergu. Školky, školy, lékaři a možnosti nákupu jsou dosažitelné pěšky. Centrum Godesbergu a nádraží jsou přibližně 2,5 km daleko – pohodlně dostupné pěšky, autobusem nebo autem. Najdete tam obchody, lékárny, kavárny, restaurace a četné možnosti volnočasových a kulturních aktivit.

Modernizace:

- 2016: Obnova starých olověných potrubí, nové dlaždice v chodbě, nové vchodové dveře bytu

- 2022: Přechod z olejového na plynové centrální vytápění

- 2023: Vnitřní izolace bytu

Vybavení:

- Parkety v obývací a ložnicové části, dlaždice v kuchyni, chodbě, koupelně, hostinském WC a zimní zahradě

- Dvojskla s roletami (1996 a 2006)

- Koupelna s dostatečným denním světlem, vanou a sprchovým koutem, samostatné hostinské WC

- Vestavěná skříň v ložnici

- Připojení pro pračku v kuchyni, dále sdílený prádelní sklep

- Sklep s připojením na elektřinu

- Uzamykatelná garáž

Energetický spotřebitelský průkaz, platný do 16.09.2030, konečná spotřeba energie 139,7 kWh/(m²·rok), energetická třída E, rok výstavby dle průkazu 1963. Průkaz pochází z doby před přechodem na nové vytápění, a proto ještě uvádí olej jako zdroj energie; od roku 2022 se vytápí plynem.

Měsíční poplatek: 520 €.

Prodej od soukromého vlastníka – bez provize pro kupujícího.