Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyHausham Hausham Bayern 83734

Krásný 2-pokojový duplex s balkonem v Haushamu – bez zprostředkovatelských poplatků od soukromého prodejce

2-pokojový duplex v Haushamu nabízí na přibližně 63 m² jedinečný koncept bydlení rozložený do dvou úrovní. Rozdělení prostoru zajišťuje příjemné oddělení mezi otevřeným obývacím a jídelním prostorem v přízemí a soukromou ložnicí s koupelnou v patře.

V nižší úrovni, v prvním nadzemním podlaží, se nachází světlý obývací a jídelní prostor, samostatná kuchyň s vestavěnou spotřebičovou sestavou a chodba. Malý balkon rozšiřuje obytnou plochu o další venkovní prostor. Přes vnitřní dřevěné schodiště se dostanete do horní úrovně, druhého nadzemního podlaží, kde se nachází ložnice, chodba a koupelna.

Koupelna s vanou a střešním oknem byla v roce 2022 v rámci soukromého vlastnictví kompletně zrekonstruována, včetně výměny potrubí. Plynové topení bytového komplexu bylo obnoveno v roce 2019.

K bytu dále patří sklep o rozloze 11 m² a přítomná vestavěná kuchyň. Kromě toho je k dispozici podzemní garážové stání, které lze optional zakoupit za 20 000 €.

Byt je v současné době pronajatý a pravděpodobně zůstane pronajatý do 31. 12. 2026. Měsíční nájemné bez poplatků činí 900 €. Měsíční poplatek za správu domu je 248 €. Měsíční záloha na provozní náklady, kterou platí nájemce, činí 180,00 € a odpovídá jeho měsíční spotřebě.

Byt je nabízen bez zprostředkovatelských poplatků od soukromého vlastníka. Prohlídka je možná kdykoli po domluvě s nájemcem.

Kupní cena bytu: 299 000 € k jednání / 4 726,53 €/m²

Volitelné podzemní garážové stání: 20 000 € k jednání

Celková cena s parkovacím místem: 319 000 € k jednání / 5 042,68 €/m²

Bydlení v bavorském vrchovatém kraji

Byt se nachází v Marktstraße v Haushamu, v okrese Miesbach. Obec leží v bavorském vrchovatém kraji a spojuje výhody příjemného prostředí s blízkostí oblíbených výletních a rekreačních oblastí kolem Schliersee a Tegernsee.

Region nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity a odpočinek v přírodě. Jezera, hory a krajina bavorského vrchovatého regionu vytvářejí atraktivní prostředí pro procházky, túry a výlety.

Díky tomu lokalita nabízí příjemnou kombinaci každodenního místního života a blízkosti k rozmanitým možnostem volnočasových aktivit v regionu. Velmi nedaleko se rovněž nachází nemocnice Agatharied.

Vybavení bytu poskytuje dobrý základ pro jeho další využití. Zvláště je třeba vyzdvihnout již provedenou rekonstrukci koupelny a obnovu topného systému bytového komplexu. Sklep poskytuje dodatečný úložný prostor.

Součástí bytu je i vestavěná kuchyň. Volitelně je k dispozici podzemní garážové stání. V budově není k dispozici výtah.

Údaje o vybavení a modernizacích lze doložit aktuálními účtenkami.