Prodej domu • 200 m² bez realitky, Hessen

K důkladné rekonstrukci prošlý lesní dům v odlehlé oblasti

Přímo u Kellerwald-Národního parku

V jedinečně odlehlé lokalitě, bezprostředně přiléhající ke Kellerwald-Národnímu parku, se nachází tento kompletně zrekonstruovaný lesní dům na přibližně 6 000 m² velkém, kompletně oploceném pozemku.

Tato nemovitost spojuje bydlení v souladu s přírodou s mimořádně prostorným dvořím, halami i skladovými prostory a nabízí tak široké možnosti využití.

PŘEHLED NEMOVITOSTI:

• Přibližně 6 000 m² pozemek

• Přibližně 140 m² obytná plocha v hlavní budově

• Přibližně 50 m² samostatně využitelného přístavby

• Přibližně 2 000 m² dvůr

• Přibližně 500 m² krytá plocha pro stání a haly

• Prostorná terasa a nově zřízené zahrady a trávníky

• Více hal či krytých prostor

• Samostatná garáž pro vozidla a dílnu

• Tři dřevěné bunkry

• Garáž na zahradní nářadí

• Ekologický rybníkový systém s průměrem cca 8 m a hloubkou cca 2 m

• Vlastní smrkové porosty/lesní oblast

• Pozemek kompletně oplocen

HLAVNÍ BUDOVA:

Původně postavený lesní dům z roku 1976 masivní stavbou byl v letech 2024 až 2026 kompletně zrekonstruován.

V rámci rekonstrukce byly mimo jiné provedeny následující práce:

• Téměř úplné odstranění veškerého vnitřního vybavení až na základní konstrukci

• Vyhotovení nové základové desky

• Výměna poškozených či nepoužitelných částí zdiva

• Obnova střešní konstrukce

• Izolace střechy, stropů a stěn minerální vlnou

• Izolační omítka v celém domě

• Kompletní obnova elektroinstalace a rozvodů po celém pozemku

• Kompletní výměna vodovodních potrubí v budově

• Výměna všech oken a dveří

• Výměna topných potrubí a olejových nádrží

• Olejový zásobník s kapacitou cca 3 000 litrů

• Buderus olejový kotel na topení

• Nová fasáda se dřevěnou krycí deskou z 3 cm silné douglasie

• Rekonstrukce a zateplení samostatné přístavby

• Obnova elektrické přípojky ve všech halách (230 V a 400 V)

• Obnova všech starých střešních ploch

Vodovodní a elektrické přípojky až k pozemku byly již v roce 2008 obnoveny společností EAM.

SAMOSTATNÁ PŘÍSTAVBA:

Přibližně 50 m² velká přístavba byla rovněž kompletně zrekonstruována a může být využita jako samostatná obytná část.

HALY A KRYTÉ PROSTORY:

1. HALA – přibližně 18 × 8 × 4 m postavená v konstrukci kulatého dřeva

2. HALA – přibližně 20 × 10 × 3 m uzavřená hala

3. CARPORT / KRYTÝ PROSTOR – přibližně 15 × 4 × 3 m

Všechny haly a kryté prostory byly nově pokryty plechem s trapezoidním profilem včetně antikondenzace a každá disponuje osvětlením a elektrickou přípojkou 230 V či 400 V.

DALŠÍ INFORMACE:

K nemovitosti existují dvě nezávislá ocenění s hodnotami 1,35 mil. € a 1,49 mil. €.

Kompletní expozici s detailními fotografiemi obytného domu, samostatné přístavby, hal a venkovních prostor rádi poskytneme vážným zájemcům na vyžádání.

V případě zájmu prosíme o kontakt s uvedením kompletní adresy a telefonního čísla. Následně se s Vámi osobně spojíme.

SOUKROMÝ PRODEJ – ŽÁDNÍ PROVIZE PRO KUPEŇA