Prodej domu • 180 m² bez realitkyKirchgasse 2, , Porýní-Falc

Tato nemovitost je rekonstrukcí potřebný vícegenerační dům v centrální části Lauterecken (okres Kusel). Ve třech podlažích nabízí objekt přibližně 200 m² obytné plochy, rozdělené na celkem 11 pokojů, z toho 3 ložnice, doplněné o 2 koupelny a návštěvnickou toaletu. Pozemek má rozlohu přibližně 440 m².

Dům je v nezrekonstruovaném stavu, což nabízí spoustu prostoru pro vlastní nápady. Ať už jako investice k pronájmu, vícegenerační dům nebo individuální rekonstrukční projekt – dispozice ve třech celých podlažích otevírá řadu možností využití a skutečný potenciál pro rozšíření.

Je třeba počítat s komplexní modernizací; mezi další opatření patří obnova koupelen, elektroinstalace, podlahových krytin a fasády. Tímto způsobem získá kupující příležitost přizpůsobit dům přesně podle svých představ a využít potenciál zvýšení hodnoty – to vše za atraktivní vstupní cenu.

Kromě toho se objekt nachází v rekonstrukční zóně, což přináší další vynikající daňové výhody.

Nemovitost je ihned volná k nastěhování a je nabízena bez provize přímo vlastníkem.

Objekt se nachází v centrální části Lauterecken, města v okrese Kusel, nacházejícího se v malebném severopfalzském horském regionu. Lauterecken leží u řeky Lauter, kde se řeky Glan a Lauter spojují, a jako základní centrum představuje důležitý zásobovací bod pro okolní oblast.

Pěší nebo v bezprostředním okolí jsou dostupné zařízení pro každodenní potřeby – včetně obchodů, lékařů a lékáren. Pro rodiny je lokalita také atraktivní: V Lauterecken se nachází několik škol, mimo jiné Veldenz Gymnázium, dále mateřské školy a střední školy.

Díky centrální poloze a dobrému dopravnímu spojení je oblast snadno dostupná. Větší centra, jako například Kaiserslautern, jsou dobře napojena na silniční síť prostřednictvím federálních a regionálních komunikací a také je k dispozici veřejná doprava.

Okolí Lauterecken nabízí bohaté možnosti volnočasových aktivit s rozsáhlou přírodou, pěšími a cyklistickými stezkami podél cyklotrasy Glan-Blies a klidným, venkovsky charakterizovaným bydlením.

Vícegenerační dům se rozkládá na třech podlažích a disponuje celkem 11 pokoji, z toho 3 ložnicemi. Pro hygienickou výbavu jsou k dispozici 2 koupelny (každá s vanou) a navíc návštěvnická toaleta.

Podlahy jsou v jednotlivých místnostech zpracovány různě – převážně v laminátové či dřevěné optice, zatímco koupelny jsou obklady. Celkově se objekt nachází ve své původní, nezrekonstruované podobě.

V rámci připravované rekonstrukce by měly být mezi jinými obnovena koupelny, elektroinstalace, podlahové krytiny i fasáda. To umožní kupujícímu přizpůsobit vybavení dům zcela podle svých představ a standardů.