Prodej domu 6+1 • 152 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Jedinečná poloha v blízkosti pláže s obrovským rozvojovým potenciálem

V jednom z nejexkluzivnějších míst u Kielského zálivu se tato nemovitost nachází ve vynikající blízkosti pláže. Prostorný pozemek ve druhé řadě nabízí vysokou míru soukromí a klidu – vzácná kombinace v této žádané lokalitě.

Dům byl postaven v roce 1965 a v roce 1968 byl rozšířen o přístavbu a zdvojenou garáž. Výjimečná architektura ve stylu splitlevel dodává nemovitosti zvláštní charakter a otevírá řadu možností pro její úpravu.

S obytnou plochou přibližně 152 m², rozdělenou do šesti místností, dům nabízí solidní základ s oddělenými prostory. Kromě toho existuje atraktivní potenciál pro modernizaci nebo další přestavbu, při které by se mohl otevřít výhled na moře.

Tato nemovitost spojuje špičkovou polohu, prostorný pozemek a mnohostranné rozvojové příležitosti – vzácná příležitost pro každého, kdo hledá domov s perspektivou u Kielského zálivu.

Nemovitost se nachází v lázeňském městečku Strande u pobřeží Baltského moře, jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit u Kielského zálivu. Tradiční přímořské městečko spojuje námořní atmosféru, přírodní krásu a vysokou kvalitu bydlení. Město, proslulé svými jemnými písečnými plážemi, jachtařským přístavem a vybudovanou vesnickou strukturou, si uchovalo svou exkluzivní a zároveň uvolněnou atmosféru.

Pláž vzdálená jen pár minut chůze láká k dlouhým procházkám, koupání nebo rozmanitým vodním sportům. Plachtění, surfování i příznivci přírody oceňují bezprostřední blízkost Baltského moře stejně jako malebnou přímořskou krajinu s cyklistickými a pěšími stezkami podél zálivu. Řada restaurací, kaváren a rybích hospod s výhledem na vodu podtrhuje výjimečnou námořní atmosféru místa.

Navzdory klidné a přírodou obklopené poloze nabízí Strande velmi dobrou infrastrukturu. Možnosti každodenního nakupování, zdravotní péče i mateřské školy a základní školy se nacházejí přímo v místě či v blízkých obcích. Centrum Kielu je dosažitelné za přibližně 20 minut autem a je dobře dostupné také veřejnou dopravou.

Lázeňské městečko Strande patří již řadu let mezi nejvyhledávanější místa k bydlení a dovolené v Šlesvicko-Holštýnsku. Kombinace přímé blízkosti Baltského moře, vysoké kvality volnočasových aktivit a blízkosti hlavního města Kielu činí z tohoto místa neobyčejně atraktivní adresu – jak pro náročné bydlení, tak pro dlouhodobou investici.

- Masivní konstrukce

- Sedlová střecha

- Architektura typu splitlevel

- Dvojitá garáž

- Částečný sklep s okny

- Další využitelná plocha díky domácí pracárně, technické místnosti a skladovací místnosti

- Podkroví využitelné jako skladovací prostor

- Klidné umístění ve druhé řadě s vjezdovou cestou

- Příjemně upravená zahrada

- Dřevěná okna s dvojitým zasklením

- Plynové topení (rok výroby 2023) a tepelná čerpadlo pro ohřev vody (rok výroby 2023)

- Optické vlákno (fiber)

- Kompletní koupelna

- Sprchová koupelna

- Vestavěná kuchyň

- Prostorná terasa s jihozápadní orientací a pergolou

- Kompletní koupelna s vanou a sprchou; kuchyň a obývací pokoj byly zmodernizovány na konci 90. let minulého století.