Prodej domu 4+1 • 89 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Samostatně stojící rodinný dům s velkým pozemkem a velkým potenciálem:

Tento samostatně stojící rodinný dům z roku 1935 nabízí na prostorném pozemku o rozloze cca 694 m² spoustu místa pro individuální obytné nápady a osobní možnosti úprav. Obytná a využitná plocha cca 89 m² se rozprostírá na dvou podlažích a zahrnuje celkem čtyři místnosti. Díky tomu je nemovitost ideální pro páry, malé rodiny nebo kupce, kteří si cení prostorného pozemku a možností dalšího rozvoje.

Rozložení místností:

V přízemí se nachází

  - kuchyň

  - obývací/jídelna

  - koupelna

  - skladovací místnost

  - hala

Horní patro disponuje třemi dalšími místnostmi, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Díky vyvýšenému přízemí (polopřízemí) proniká denní světlo do sklepa. Sklepní prostory tak poskytují další možnosti využití, například jako hobby místnost, prádelnu nebo prostory pro uskladnění. Další úložný prostor nabízí půda. K nemovitosti patří také garáž.

Prostorný pozemek:

Pozemek o rozloze cca 694 m² nabízí řadu možností pro individuální úpravy. Ať už jde o prostornou zahradu, dětské hřiště, osobní útočiště v zeleném prostředí nebo potenciální rozšíření obytného domu, zde je dostatek prostoru pro realizaci vlastních představ.

Samostatně stojící konstrukce zajišťuje soukromí i příjemný pocit z bydlení. Zároveň pozemek nabízí zajímavé perspektivy pro budoucí rozvoj nemovitosti, samozřejmě s ohledem na platné stavební předpisy.

Dům s charakterem a potenciálem:

Dům spojuje šarm starší budovy s prostorným pozemkem a rozmanitými možnostmi úprav. Pomocí individuálních modernizačních a renovačních opatření si zde můžete vytvořit osobní domov s vlastní jedinečností.

Přesvědčte se osobně o možnostech této nemovitosti při prohlídce.

Lokalita nemovitosti:

Nemovitost se nachází v Hilfarth, čtvrti města Hückelhoven v okrese Heinsberg, a je situována v klidném, převážně venkovském prostředí. V blízkosti se nacházejí obchody pro běžnou potřebu. Školky, základní škola a hřiště jsou dosažitelné pěšky. Střední školy se nacházejí v okolních obcích a jsou dostupné veřejnou dopravou.

Dobré napojení na regionální silniční síť umožňuje rychlý přístup do okolních měst. K dispozici jsou rovněž veřejné dopravní prostředky. Dále existuje výhodné spojení na spolkovou silnici B57 a dálnici A46, která vede do větších měst jako Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf a Kolín nad Rýnem. I Nizozemsko se nachází v bezprostřední blízkosti.

Lokalita nabízí klasické venkovské bydlení s vesnickým charakterem a je obzvláště atraktivní pro rodiny, dojíždějící i pro všechny, kteří ocení klidné prostředí.

K dispozici je olejové vytápění, které bylo na začátku roku 2026 servisováno bez jakýchkoliv závad. V ulici je dostupné dálkové vytápění, které lze napojit na dům. Sklep je suchý a lze jej využít k uskladnění.