Prodej domu 6+1 • 245 m² bez realitkyKleinmürbisch 30 Kleinmürbisch Burgenland 7540

Exkluzivní usedlost určená pro chov koní. Stáj je ale vhodná také pro alpaky, lamy, ovce apod. Rekreační byt, les a fotovoltaika v Kleinmürbisch (okres Güssing).

Na rozlehlém pozemku o výměře cca 12 000 m² je k dispozici přibližně 254 m² obytné plochy, která zahrnuje hlavní dům i plnohodnotný rekreační či hostinský byt. Pečlivě zrekonstruovaný vnitřní dvůr s velkým bazénem vytváří jedinečnou atmosféru domova i dovolené.

Koňská stáje jsou v současnosti využívány jako otevřený výběh (volné stáje). Lze je během několika úprav snadno přeměnit na boxové stáje. Dále disponují sedlovou místností se třemi velkými boxy a krytou plochou určenou k čištění a oplachování, která je doplněna o koňské solárium.

Jízdárna o rozměrech 20 x 40 metrů (zřízena v roce 2020).

Velké pastviny přímo sousedící s objektivem (oplocené).

Heulagerzelt Steinbock, rok 2020 (délka 9,6 m, šířka 6,6 m, výška 3,6 m).

Region: Südburgenland – nejslunečnější oblast Rakouska s mírným klimatem, známá pro výrobu vína a turistiku.

Lokalita: Kleinmürbisch – klidná vesnická poloha, dobrá dostupnost a nízký provoz.

V blízkosti Güssingu: jen pár minut jízdy se zázemím kompletní infrastruktury (školy, mateřská škola, nemocnice, lékaři, obchody a gastronomie).

Turistika: hrad Güssing, lázeňská oblast, cyklistické a pěší stezky.

Základní rekonstrukce proběhla v roce 2009.

Prostorný obývací a jídelní prostor s krbem.

Více ložnic a koupelen.

Kutilská dílna s vedlejším vchodem.

Keramický krb, kuchyňská trouba, pizza pec.

Vytápění: dřevo, elektřina.

Rekonstruováno od roku 2020:

Moderní vestavěná kuchyň s kuchyňským ostrovem, Bora varnou deskou a kamennou deskou.

Fotovoltaický systém o výkonu 10 kWp.

Rok 2020: fasáda, okna s trojitým zasklením, carport, vnitřní dvůr obložený dlažbou, příjezd asfaltirován.

Cena na jednací podmínky!

Tel. +43 6505007779