Prodej bytu 4+1 • 140 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Aktuální stav stavby:

Byt je tapetovaný a natřený.

Novostavba dvou dvojdomů, každý s 2 obytnými jednotkami, v Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid.

V Niederhorbach, části Neunkirchen-Seelscheid, vznikají dva dvojdomy z masivní konstrukce podle energetického standardu KFW 40. Každý z obou dvojdomů se skládá ze dvou obytných jednotek.

Každá polovina domu nabízí přibližně 192 m² obytné plochy rozložené na celkem třech úrovních.

Do bytu umístěného v přízemí a podkroví (č. 2) se dostanete vlastním hlavním vchodem. Přes chodbu se dostanete na hostinskou toaletu, do dvou úložných místností a do obytné/kuchyňské/jídelní části. Přes obývací pokoj jste pak na prostorném balkoně. V podkroví se nacházejí dva dětské pokoje, ložnice a hlavní koupelna.

Na pozemku je díky nedávnému rozšíření širokopásmového připojení nyní dostupná internetová rychlost až 250 Mbit/s při stahování a 40 Mbit/s při odesílání!

Nemovitost vzniká v části Niederhorbach v Neunkirchen-Seelscheid.

Niederhorbach se nachází přibližně 5 km od centra Neunkirchen. V Neunkirchen naleznete vše potřebné pro každodenní život – obchody s potravinami, školy, lékaře, lékárny, čerpací stanice, restaurace atd.

Dopravní spojení autem:

– Na dálnici A3 přibližně 15 km / asi 16 minut

– Na dálnici A4 přibližně 22 km / asi 28 minut

– Na dálnici A560 přibližně 10 km / asi 14 minut

– Na letiště Kolín/Bonn přibližně 26 km / asi 30 minut

– Centrum Lohmar: přibližně 16 km / asi 21 minut

– Centrum Kolín: přibližně 38 km / asi 46 minut

– Centrum Bonn: přibližně 33 km / asi 44 minut

Hromadnou dopravou:

Nejbližší autobusová zastávka (Ingersau) je vzdálena 1,8 km s přímým spojením do Hennef BF. Přes nádraží Hennef pak najdete spojení S-Bahn a regionálních vlaků.

Co je zahrnuto v ceně?

Následující služby jsou zahrnuty v nabídnuté ceně:

– již udělené stavební povolení, statika, tepelná ochrana

– masivní konstrukce

– dům s energetickou efektivitou dle standardu KFW 40

– podlahové topení pomocí vzduch/voda tepelného čerpadla

– kompletní hrubá stavba

– kompletní střecha s krytinou a izolací

– trojitě zasklená okna značky Schüco

– elektrické rolety

– vnější a vnitřní omítky s parapety (uvnitř i venku)

– kompletně funkční elektroinstalace (včetně krytů zásuvek apod.)

– fotovoltaický systém na střeše

– plně funkční topný systém (tepelné čerpadlo vzduch-voda)

– hotová základní instalace pitné a odpadní vody (včetně podomontážního setu od hansgrohe iBox Universal)

– sádrokartonové příčky (v podkroví) s krytím z sádrokartonových desek

– kompletní podlahové práce včetně izolace

– dlaždice a pokládka dlaždic včetně prací v koupelně se sádrokartonem

– Přípojka špinavé a dešťové vody

– kompletní úprava exteriéru pozemku

– tapetované a natřené stěny

– Bez provize

Co musí ještě kupující zařídit?

Následující služby nejsou zahrnuty v nabídnuté ceně:

– Vnitřní dveře

– Podlahové krytiny

– Krytiny schodišť

Perfektní volba pro majitele psů, kteří chtějí bydlet uprostřed zeleně a zároveň mít velmi dobré dopravní spojení do Hennefu nebo Siegburgu – bez provize!