Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyMünchen Thalkirchen Bayern 81379

Toto exkluzivně navržené 3-pokojové apartmá nabízí dokonalou kombinaci stylu, komfortu a prvotřídní lokality.

Nacházející se v 7. patře 15patrové obytné věže je byt pohodlně přístupný ze suterénní garáže pomocí dvou výtahů a je bezbariérový.

Moderní, vysoce kvalitní vestavěná kuchyň se svým vzhledem perfektně začlení do stylového obývacího pokoje.

Okna poskytují nejen světlý obytný a jídelní prostor, ale také nádherný výhled na mnichovské budovy, čímž dodávají apartmánu jedinečný šarm.

Koupelna s exkluzivní dešťovou sprchou a velkou vestavěnou zrcadlovou skříní se výrazně odlišuje od běžných koupelen.

Velké samostatné hostinské WC s možností připojení pračky a sušičky dokončuje tři atraktivní místnosti do moderně vybaveného bytu, ve kterém se budete cítit dobře.

Zvláště je třeba zdůraznit větrně chráněnou balkonovou loggiu, kde si můžete vychutnat slunce od brzkého odpoledne a večer uniknout od každodennosti s pohledem na úchvatný západ slunce. Fantastický výhled přímo na alpskou panoramu se Zugspitzem dodává celému bytu ještě zvláštní kouzlo.

Byt je rekreační nemovitostí využívanou výhradně majitelem, a proto je vše velmi udržované. Mnoho zařízení, i v kuchyni, se používá jen zřídka a je prakticky jako nové.

Jelikož je majitel zároveň prodejcem, nemusíte platit žádnou kupní provizi.

Nemovitost v Isar Tower Süd se nachází uprostřed automobilům nepřístupného parkovacího areálu v Obersendlingu, zelené a rodinné čtvrti na jihu Mnichova.

V pěší vzdálenosti se nachází četné možnosti nákupů a volnočasových aktivit, několik dětských hřišť, moderní zdravotnické centrum, školy, fitness centra, domov pro seniory a mnoho dalšího.

Krásné břehy řeky Isar a četné možnosti koupání činí Obersendling čtvrtí s vysokou hodnotou pro odpočinek a volný čas.

Blízký Südpark nabízí ideální prostředí pro všechny sportovce a z vašeho nového bytu se během několika minut dostanete do Tierparku Hellabrunn nebo si vychutnáte piknik u krásné Isaru.

Cyklistické a turistické stezky, pivní zahrady i tradiční hospody jsou rovněž snadno dostupné pěšky.

Hlavní výhodou polohy je vynikající dopravní spojení do předalpského regionu a do centra Mnichova.

Stanice S-Bahn Siemenswerke se nachází téměř přímo před vašimi dveřmi, přičemž je zároveň dostatečně chráněna, takže netrpíte hlukem železniční dopravy. Jen za 15 minut vás linka S7 doveze na hlavní nádraží v Mnichově.

K stanici metra Obersendling je to pouhých 600 metrů a s linkou U3 se za 10 minut dostanete do centra.

Pokud chcete vyrazit mimo město, můžete například přímo vlakem odjet ze stanice S-Bahn na Tegernsee, Lenggries či do Bayrischzell.

Automobilem se z Isar Tower Süd dostanete do nejkrásnějších regionů předalpského území již po krátké jízdě. K dálnicím směřujícím do Lindau a Garmisch potřebujete jen pár minut a i dálnice do Salzburgu je bez problémů dostupná přes Mittleren Ring.

Vstupní dveře i vnitřní dveře jsou zakázkové a vyrobené z materiálů nejvyšší kvality.

Podlahové vytápění dodává bytu velmi příjemný pocit pohody.

Vysoce kvalitní posuvné dveře, které se integrovaly do zdi a při otevření jsou neviditelné a neruší, spojují obývací pokoj s chodbou.

Dřevěno-hliníková okna mají z vnější strany hliníkové obložení, zatímco v interiéru je použito masivní dřevo. Použití těchto dvou materiálů činí panoramatická okna nadprůměrně kvalitní.

Ve všech místnostech elektricky ovládané vnitřní rolety z nejjemnější textilie zdůrazňují jedinečnost bytu.

Na míru vyrobené proti hmyzu sítě jsou instalovány v každé místnosti, včetně koupelny.

Aby byla plocha bytu využita co nejefektivněji, byl v chodbě mezi vstupními dveřmi a koupelnou umístěn prostorný vestavěný skříň.

K dispozici je mnoho zásuvek, které dávají vašemu interiéru větší tvůrčí prostor při zařizování.

Vestavěná kuchyň s elegantní prémiovou pracovní deskou z přírodního kamene obsahuje pouze ty nejkvalitnější přístroje od značky Neff, přičemž digestoř značky AEG dodává kuchyni exkluzivní nádech.

Do koupelnové keramiky a armatur byly instalovány pouze vysoce kvalitní materiály od společnosti Keuco.

K bytu náleží také sklepní kóje s vlastním elektrickým připojením, například pro další lednici nebo mrazák.

K bytu rovněž patří místo v podzemní garáži, které lze zakoupit samostatně. (Případně je možné zakoupit i druhé místo v podzemní garáži.)

Dále k bytu náleží možnost využívat místnosti pro kola a kočárky – jedna z těchto místností je dokonce přístupná přímo od vstupu.

A mnoho dalšího.