Pronájem domu 6+1 • 158 m² bez realitkyPfarrer Olbert Allee 3 B, , Hessen

Níže naleznete celý text přeložený do češtiny:

Exkluzivní novostavba polodům v Hochheimu – Moderní bydlení na nejvyšší úrovni

Tato mimořádná novostavba spojuje moderní architekturu, vysoce kvalitní vybavení, prostorné dispozice a žádanou polohu v Hochheimu.

Nově postavená zadní polodům, dokončená v roce 2024, ve stylu moderního Bauhausu, disponuje přibližně šesti pokoji, třemi světlými koupelnami, hostinským WC, prostornou terasou se zahradou a atraktivní střešní terasou. Vytápění je zajištěno energeticky účinným tepelným čerpadlem a klimatizace v horním patře poskytuje dodatečný komfort během teplejších období. Nedávno bylo pro vymezení prostoru a zajištění soukromí vysazeno přes 100 nových keřů vysokých přibližně 175 cm.

Dispozice

Přízemí:

Prostorný obývací a jídelní prostor s okny od podlahy ke stropu, otevřená kuchyň, hostinský záchod, chodba a vstup na terasu a do zahrady. Kvalitní vestavěná kuchyň je součástí pronájmu a je vybavena chladničkou/zmrazovačem, troubou, mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou s integrovaným digestořím a myčkou nádobí.

1. patro:

Dva prostorné pokoje a světlá koupelna se zařízením – vana, oddělená sprcha a dvojité umyvadlo.

2. patro:

Další prostorný pokoj, moderní sprchová koupelna, klimatizace a přímý vstup na střešní terasu.

Suterén:

Pracovna, pokoj pro hosty nebo multifunkční místnost, sprchová místnost, technická místnost a místnost pro rozvody. Volitelně je možná výstavba sauny či malého wellness prostoru.

Vysoce kvalitní bydlení s dostatkem prostoru

Okna od podlahy ke stropu vytvářejí světlou a moderní atmosféru bydlení. Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu a nabízí přímý vstup na klidnou terasu a malou zahradu. Střešní terasa dále rozšiřuje obytný prostor a je ideální pro relaxaci a posezení.

Díky třem koupelnám a dalšímu hostinskému WC nabízí dům i větší rodině vysokou úroveň pohodlí a soukromí. Různá uspořádání patra umožňují flexibilní využití prostoru jako ložnice, dětské pokoje, pokoj pro hosty či pracovnu.

Pohodlná parkovací situace

K zadní polodům náleží vlastní parkovací místo na přilehlém parkovišti se závorou. Od dubna do listopadu je navíc k dispozici další parkovací místo na sousedním soukromém parkovišti s bariérou. V bezprostředním okolí existuje řada dalších parkovacích možností.

Váš nový domov v Hochheimu

Tato moderní polodům nabízí dostatek prostoru, současnou techniku, vysoce kvalitní vybavení a atraktivní venkovní prostory – ideální předpoklady pro náročné rodinné bydlení. Je to výjimečný domov pro ty, kteří chtějí spojit moderní architekturu, komfort a vysokou kvalitu bydlení.

Atraktivní poloha v novostavbovém území

Lokalita v Schänzchen III spojuje moderní bydlení s vynikající infrastrukturou. Centrum města a důležitá dopravní spojení jsou snadno dostupná a zároveň máte krátké vzdálenosti ke spoustě zařízení každodenního života.

V bezprostředním okolí se nachází několik škol a mateřských škol spolu s řadou sportovních a volnočasových zařízení – mimo jiné fotbalová a tenisová hřiště, krytý bazén či golfové hřiště. Obchody, restaurace i veřejná doprava jsou snadno dostupné. Nově otevřený HIT supermarket se dokonce nachází jen pár kroků od domu.

Hochheim am Main, s přibližně 18 500 obyvateli, se nachází centrálně v oblasti Rýn-Main a z hlediska krajiny a vinařské kultury náleží k Rheingau. Města Frankfurt, Wiesbaden a Mainz jsou dostupná rychle jak autem, tak i veřejnou dopravou díky skvělému dopravnímu spojení.

Tato výjimečná poloha nabízí výhody moderní rezidenční oblasti spojené s blízkostí hospodářských a kulturních center metropolitní oblasti Rýn-Main. Okolní vinice a rozlehlá krajina pak nabízejí mnoho možností pro procházky, cyklistiku, relaxaci a další volnočasové aktivity v přírodě.

****************************************************************************

Atrakční poloha v oblasti Schänzchen

Nemovitost se nachází v atraktivním projektu novostavby Schänzchen 3, který kombinuje moderní bydlení s vynikající infrastrukturou a pohodlnými spojením. Centrum města a hlavní dopravní tepnici jsou snadno dostupné, přičemž většina každodenních služeb se nachází v bezprostřední blízkosti.

V okolí se nachází několik škol a mateřských škol, stejně jako široká nabídka sportovních a volnočasových zařízení – včetně fotbalových a tenisových hřišť, krytého bazénu a golfového hřiště. Obchody, restaurace i veřejná doprava jsou rovněž pohodlně dostupné. Nově otevřený HIT supermarket je vzdálen jen pár kroků.

S přibližně 18 500 obyvateli je Hochheim am Main centrálně umístěn v metropolitní oblasti Rýn-Main a tradičně patří do vinařské oblasti Rheingau. Hlavní města Frankfurt, Wiesbaden a Mainz jsou díky vynikajícím silničním spojením a pohodlné veřejné dopravě snadno dosažitelná.

Tato vynikající lokalita kombinuje výhody moderní a dobře propojené rezidenční oblasti s blízkostí hospodářských a kulturních center regionu Rýn-Main. Zároveň okolní vinice a rozlehlá krajina nabízejí mnoho možností pro procházky, cyklistiku, relaxaci a užívání si přírody.

Exkluzivní novostavba polodům v Hochheimu – Moderní bydlení v nejlepším pojetí

Současná architektura, vysoce kvalitní prvky, prostorné obytné prostory a žádaná lokalita.

Tento mimořádný polodům, dokončený v roce 2024, kombinuje moderní Bauhausovou architekturu s vysoce kvalitním vybavením, prostornými obytnými prostory a atraktivními venkovními plochami.

Zadní polodům nabízí přibližně šest pokojů, tři světlé koupelny, hostinský WC, prostornou terasu se zahradou a soukromou střešní terasu. Energeticky efektivní tepelné čerpadlo zajišťuje vytápění, zatímco klimatizace v horním patře přináší dodatečný komfort během teplejších měsíců.

Nedávno bylo vysazeno více než 100 nových keřů, vysokých přibližně 175 cm, které poskytují přirozené soukromí a stíní před sousedy.

Přízemí – Obývací, jídelna a kuchyně:

Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní prostor typu open space s okny od podlahy ke stropu, který vytváří světlou a moderní atmosféru. Otevřená kuchyň je vybavena vysoce kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou s chladničkou/zmrazovačem, troubou, mikrovlnkou, indukční deskou s integrovaným digestořím a myčkou nádobí. Velká okna poskytují přímý přístup na terasu a do zahrady. Hostinský WC, chodba a vstupní prostor tento level doplňují.

1. patro – Ložnice a rodinná koupelna:

V prvním patře se nachází dva prostorné pokoje, vhodné jako ložnice, dětské pokoje, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář. Světlá koupelna nabízí vanu, oddělenou sprchu a dvojité umyvadlo.

2. patro – Soukromé útočiště a střešní terasa:

Druhé patro obsahuje další prostorný pokoj, moderní sprchovou místnost, klimatizaci a přímý vstup na soukromou střešní terasu – ideální pro relaxaci, užívání si slunečního svitu nebo strávení večerů venku.

Suterén – Flexibilní dodatečný prostor:

Suterén poskytuje prostor pro domácí kancelář, pokoj pro hosty či multifunkční místnost, sprchovou místnost, technickou místnost a prostor pro rozvody. Volitelně lze vytvořit i saunu nebo malý soukromý wellness prostor.

Vysoce kvalitní komfort bydlení

Kombinace oken od podlahy ke stropu, prostorných pokojů a vícepodlažního uspořádání vytváří moderní a komfortní domov s dostatkem soukromí. Se třemi koupelnami a hostinským WC je nemovitost zvláště vhodná pro rodiny a nájemce, kteří si cení prostoru a pohodlí.

Venkovní prostory a parkování

Kromě zahradní terasy disponuje nemovitost i soukromou střešní terasou. Nedávno vysazená zeleň poskytuje dodatečné soukromí a vytváří příjemné venkovní prostředí. Vyhrazené parkovací místo je k dispozici na přilehlém soukromém parkovišti se zajištěnou závorou. Od dubna do listopadu je k dispozici další parkovací místo na sousedním soukromém parkovišti, rovněž chráněném závorou. V bezprostředním okolí je k nalezení řada dalších parkovacích míst.

Váš nový domov v Hochheimu

Tato výjimečná nemovitost kombinuje moderní architekturu, vysoce kvalitní vybavení, energeticky efektivní technologie a prostorné vnitřní i venkovní prostory. Je ideální volbou pro rodiny, profesionály nebo kohokoli, kdo hledá moderní bydlení, soukromí a komfort v jedné z atraktivních rezidenčních lokalit v Hochheimu. Skutečně výjimečný domov – nenechte si ujít příležitost jej získat!