Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyJahn Strasse 10, , Bavorsko

Tento prostorný, zrekonstruovaný domek se nachází v klidné obytné čtvrti. Díky velkým oknům, resp. balkonům, má byt velmi dobré osvětlení. Přibližně 20 m² velká část zahrady na svahu je přístupná z balkonu v obývacím pokoji a je zajištěna speciálním užíváním.

Při rekonstrukci byla provedena následující opatření:

• Obnova topné soustavy včetně všech radiátorů.

• Nová topná soustava je poháněna plynem (centrální dálkové vytápění) a solární technikou.

• Kompletní obnova koupelny.

• Elektroinstalace a zařízení byly obnoveny.

• Vnitřní stěny byly zbaveny veškeré omítky, znovu omítnuty a natřeny (technikou hladké omítky).

• Vnější stěny jsou izolovány kompletním tepelným štítem (12,5 cm), nově omítnuty a natřeny.

• Všechny podlahové krytiny byly vyměněny a pokryty vysoce kvalitními dlaždicemi.

Byt o obytné ploše 71,60 m² a užitkové ploše 31,05 m² nabízí následující dispozici pokojů:

Obývací pokoj: 24,50 m²

Ložnice: 16,05 m²

Dětský pokoj: 6,60 m²

Kuchyň: 11,75 m²

Koupelna: 7,60 m²

Balkon u obývacího pokoje: 3,60 m²

Balkon u ložnice: 1,50 m²

Užitková plocha 31,05 m²:

Schodiště: 4,25 m²

Předprostor: 9,60 m²

Garáž: 17,20 m²

V bezprostřední blízkosti (500 metrů) se nachází veškeré druhy nákupních možností. Nádraží je vzdáleno asi 500 metrů.

Díky své centrální dopravní poloze k blízkým velkým městům a nové dopravní přípojce (nová B15) je Ergoldsbach velmi oblíbený:

• Landshut: 16 km a 15 minut jízdy

• Regensburg: 40 km a 30 minut jízdy

• Straubing: 40 km a 35 minut

• Letiště Mnichov: 35 km a 30 minut jízdy

• Mnichov: 80 km a 50 minut jízdy

• Ingolstadt: 70 km a 60 minut jízdy

• Vysoce kvalitní lesklé dlaždice

• Stěny s technikou hladké omítky

• Moderně vybavená koupelna

• Pěkná vestavěná kuchyňská linka

• Bez provize

• Makléři nejsou vítáni