Prodej domu • 595 m² bez realitkyMarienwerderstr.3, , Dolní Sasko

Zde se vám nabízí příležitost zakoupit rodinný dům se 10 byty v balíčku.

Dům je obzvlášť vhodný pro:

– Lidi, kteří potřebují více obytného prostoru,

– Lidi, kteří si přejí žít v mezigeneračním soužití,

– firmy hledající ubytování pro své zaměstnance,

– investory, kteří chtějí pronajímat montérské byty,

– investory hledající obytné prostory pro studenty,

– investory pro pronájem do společných bytů (WG),

– pro pronájem na Airbnb.

Podzemní obytný komplex se nachází ve vyhledávané rezidenční čtvrti Linden-Mitte v Hannoveru, byl postaven v roce 1910 z masivních materiálů a je ve velmi dobrém stavu.

Linden-Mitte je centrem Lindenu. Živá, rozmanitá čtvrť Linden-Limmer je proslulá obchody, restauracemi a kiny na ulicích Limmer a Stephanus, které jsou obklopeny starými domy a novými obytnými zónami. Na Lindener Marktplatz, hlavním náměstí čtvrti, se nachází stará i nová radnice. Na Pfarrlandplatzu se koná týdenní farmářský trh. Zelený pás podél břehů řek Leine a Ihme láká běžce a cyklisty. Na Linden Berg se na jaře pořádá festival Scilla.

– Byty jsou vybaveny dřevěnými pokládanými podlahami a laminátovými podlahami.

– Plastová okna s dvojsklem.

Byly provedeny následující rekonstrukční práce:

– 2008: Výměna plynového ústředního topení

– 2025: Fasáda před domem byla nově natřena

– 2012: Výměna topných distribučních zařízení

– 2020–2024: Instalace nových kouřových hlásičů a domovní zvonek

– 2015/2016: Výměna oken v celém domě, s výjimkou skladovacích místností

– 2020: Instalace nových vodoměrů ve všech bytech

– 2024: Fasáda za domem byla nově natřena

– 2022: Oprava střechy

– 2023: Rekonceptualizace zadního dvora

– 2023: Nové natření schodiště

Další informace:

– Rezerva na údržbu není vytvořena, protože objekt není rozdělen.

V současnosti je pronajato 5 bytů se studeným nájmem 900 € a 2 byty se studeným nájmem 500 €. Zbylé 3 byty jsou rovněž brzy pronajaty za 900 € studeného nájmu. Tím dosahuje celkový měsíční studený nájem částky 8 200 €. Byty byly rozsáhle zrekonstruovány.

Obrázky byly vytvořeny pomocí umělé inteligence a slouží ilustračně, aby si bylo možné lépe představit zařízené byty, ale také jako návrhy na vybavení a úpravu domu a dvora.