Pronájem bytu 2+kk • 82 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Strávit zimu u jezera, aniž byste museli tahat nábytek: Tento kompletně zařízený byt v horním patře se nachází v malé, klidné osadě na okraji chráněné přírodní rezervace Eriskircher Ried ve Friedrichshafen-Seewiesen. Do Bodamského jezera a k soukromé písečné pláži stačí dvě až tři minuty chůze.

Byt má přibližně 82 m² a byl zrenovován v roce 2017. Pod otevřenou šikmou střechou se nachází obývací a jídelní kout spojený s kuchyní, ze které vedou prosklené dveře na velký balkon. Ložnice je vybavena prostornou postelí typu boxspring a v galerii pod šikmou střechou jsou umístěna dvě další lůžka. K dispozici je také vyhrazené pracoviště a WLAN, což usnadňuje práci z domova.

Byt je pronajímán na dobu určitou, od 15. 11. 2026 do 30. 04. 2027. Hodí se pro ty, kteří potřebují bydlení u jezera jen na omezenou dobu – například pro pracovníky na projektech či montážích, dojíždějící, nebo pro ty, kdo se na určitou dobu musí přesunout mezi dvěma byty, třeba během výstavby domu či při stěhování. Stačí si vzít pouze kufr.

Rozložení místností:

• Obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní, sedačkou, jídelním stolem a přístupem na balkon

• Ložnice s boxspring postelí (Kingsize)

• Spací galerie pod šikmou střechou se dvěma jednolůžkovými postelemi, přístupnou po úsporném schodišti

• Koupelna se skleněnou sprchou a oknem

• Chodba s vestavěnou skříní

Dobré vědět:

Na sousedním pozemku se od října 2026 staví nový dům, takže ve všední dny můžete počítat s denním stavebním hlukem – což je již zahrnuto v nájemním poplatku. Byt je určen jako nekuřácký a domácí mazlíčci nejsou bohužel povoleni.

Podmínky pronájmu:

• Paušální nájem činí 1 490 € měsíčně, přičemž jsou v něm zahrnuty náklady na topení, elektřinu, vodu, odpad a internet. Není účtována žádná záloha ani dodatečné provozní náklady.

• Kauce: dvě měsíční nájmy

• Doba pronájmu: od 15. 11. 2026 do 30. 04. 2027

• Pronájem je provizně bezplatný, přímo od vlastníka

Prosíme, uveďte krátce, kdo se nastěhuje, na jak dlouho a z jakého důvodu.

Friedrichshafen-Seewiesen se nachází na východním okraji města mezi Bodamským jezerem a chráněnou přírodní rezervací Eriskircher Ried. Přímo před domem začínají stezky vhodné pro procházky, jogging a cyklistiku přes Ried.

Soukromá písečná pláž, která patří výhradně obyvatelům domů, je vzdálena dvě až tři minuty chůze a vstup je přes uzamčenou bránu. Břehová zóna je mělká a chráněná.

Do centra Friedrichshafenu trvá autem jen několik minut. Parkovat lze přímo na ulici před domem.

• Byt je kompletně zařízený, ložní prádlo a ručníky jsou k dispozici

• Kuchyň je vybavena varnou deskou, digestoří, lednicí, kávovarem, nádobím a kuchyňským náčiním

• Velký balkon s plynovým grilem

• Pracovní kout a WLAN

• Koupelna se skleněnou sprchou a oknem

• Sklep s místem na kola

• K pračce – je k dispozici společná prádelna ve sklepě sousedního domu

• Parkování přímo na ulici před domem

Topení, elektřina, voda, odpad a internet jsou zahrnuty v paušálním nájmu.

Impressum:

Lutz Vermietung, vlastník Felix Lutz

Felchenweg 3, 88046 Friedrichshafen

Telefon: +49 170 2754299

E-mail: office@lutzwohnbau.de