Pronájem bytu 2+1 • 54 m² bez realitky, Braniborsko

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit rund 54 m² überzeugt durch ihren guten Zustand und einer hochwertigen Einbauküche – Sie können also ohne zusätzliche Anschaffungen einziehen.

Tento světlý 2-pokojový byt o přibližně 54 m² zaujme svou výbornou kondicí a kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyní – můžete se tedy nastěhovat bez dalších investic.

Wohn- und Schlafbereich sind klar getrennt, die Wohnung wirkt freundlich und aufgeräumt und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Pendler, die eine gepflegte, sofort bezugsfertige Wohnung in ruhiger, naturnaher Lage suchen.

Obývací a spací prostory jsou jasně oddělené, byt působí přívětivě a uklizeně a je ideální pro jednotlivce, páry nebo dojíždějící, kteří hledají udržovaný byt ihned k nastěhování v klidné, přírodou obklopené oblasti.

Vermietet wird zur regulären Kaltmiete zzgl. Nebenkosten. Die Kosten des Pkw-Stellplatzes betragen €40 pro Monat. Der Stellplatz wird Teil des Vertrages.

Pronájem se provádí za obvyklý studený nájem plus poplatky. Cena parkovacího místa je 40 € měsíčně. Parkovací místo je součástí smlouvy.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Mehrow von Ahrensfelde, in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage am nordöstlichen Stadtrand von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von offener Landschaft, Feldern und kleinen Wäldern und bietet ein angenehm ländliches Umfeld bei zugleich guter Anbindung an die Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas sind in den benachbarten Ortsteilen Ahrensfelde und Eiche schnell erreichbar.

Byt se nachází v části Mehrow v Ahrensfelde, v klidné a přírodě blízké obytné oblasti na severovýchodním okraji Berlína. Okolí se vyznačuje otevřenou krajinou, poli a malými lesky, čímž nabízí příjemné venkovské prostředí při současné dobré dostupnosti k metropoli. Obchody pro každodenní potřeby, služby, školy a jesle jsou v sousedních částech Ahrensfelde a Eiche snadno dosažitelné.

Die Verkehrsanbindung ist ein klarer Vorteil: Über den nahegelegenen Bahnhof Ahrensfelde erreichen Sie mit der S-Bahn-Linie S7, Regionalbahnen und mehreren Buslinien den Berliner Alexanderplatz in rund 25 bis 30 Minuten. Für Autofahrer bieten die nahe B158 und die A10 (Berliner Ring) eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Dopravní spojení je jasnou výhodou: Z nedalekého nádraží Ahrensfelde se dostanete linkou S7, regionálními vlaky a několika autobusovými linkami na berlínský Alexanderplatz během přibližně 25 až 30 minut. Pro řidiče představují blízké silnice B158 a A10 (Berlínský okruh) rychlé spojení do všech směrů.

schön, heller, moderner Zustand

hezký, světlý, moderní stav

Ca. 54 m², 2 Zimmer

Cca 54 m², 2 pokoje

Hochwertige Einbauküche (EBK)

Kvalitně vybavená vestavěná kuchyně (EBK)

Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Moderní koupelna s dostatkem denního světla, vybavená vanou i sprchou

Separates Gäste-WC

Samostatná hostinská toaleta

Erdgas-Zentralheizung

Ústřední topení na zemní plyn

Pkw-Stellplatz für 40 €/Monat zu mieten

Parkovací místo k pronájmu za 40 €/měsíc

Die Wohnung wird nicht möbliert übergeben

Byt je předáván bez vybavení

Pflichtangaben Energieausweis (GEG):

Povinné údaje energetického štítku (GEG):

Art: Energieverbrauchsausweis

Typ: Energetický štítek podle spotřeby energie

Energieverbrauchskennwert: 126,5 kWh/(m²·a)

Ukazatel energetické spotřeby: 126,5 kWh/(m²·rok)

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Hlavní zdroj energie: Zemní plyn

Baujahr: 2015

Rok výstavby: 2015

Energieeffizienzklasse: D

Energetická třída: D

Freundliche, reinliche und ruhige Haustiere sind in Absprache erlaubt.

Přátelská, čistotná a klidná domácí zvířata jsou po domluvě povolena.

Die Fotos wurden mit KI leicht überarbeitet, um persönliche Gegenstände und ähnliches zu entfernen. Die Wohnung wird natürlich leer übergeben.

Fotografie byly mírně upraveny pomocí umělé inteligence tak, aby odstranily osobní předměty a podobné detaily. Byt je samozřejmě předáván prázdný.

Für die Anmietung der Wohnung sind folgende Unterlagen erforderlich:

Pro pronájem bytu jsou vyžadovány následující dokumenty:

Selbstauskunft

Sebevyjádření

Schufa-Bonitätsauskunft

Úvěrová zpráva Schufa

Mietzahlungsbestätigung/Mietschuldenfreiheitsbestätigung

Potvrzení o platbách nájmu / potvrzení o bezdlužnosti v nájmu

Einkommensnachweis

Doklad o příjmu

Identitätsnachweis (bei Vertragsabschluss)

Doklad totožnosti (při uzavírání smlouvy)