Prodej domu 6+1 • 212 m² bez realitkyBahnhofstraße 3, , Bavorsko

Historická obytná a obchodní budova s průmyslovou halou v srdci Gangkofenu

V centru Gangkofenu se nachází tato okouzlující nemovitost, která nabízí četné možnosti využití.

Obytná a obchodní budova disponuje přibližně 162 m² obytné plochy a zhruba 50 m² plochy obchodu v přízemí, kterou lze bez problémů využít také jako obytný prostor. K nabídce dále patří prostorná průmyslová hala o využitelné ploše cca 240 m², včetně kancelářských a sanitárních prostor.

V budově již byl proveden plynový přípoj.

Pozemek má celkově přibližně 900 m².

V kupní ceně je zahrnuta také fotovoltaická elektrárna (12,5 kWp, rok výstavby 2008) s atraktivním tarifem za dojití elektřiny – další výhodou je, že již během případných přestavebních či rozvojových fází zajišťuje průběžné příjmy (hodnota zařízení cca 27 000 € – zahrnuto v ceně).

Nemovitost je v současné době volná a lze ji krátkodobě navštívit.

Mnohostranné možnosti využití!

- Vlastní využití: Ideální řešení k bydlení a práci pod jednou střechou.

- Projektový rozvoj: Možnost přestavby na několik bytů – perfektní základ pro rekonstrukci a pronájem (v souladu s podmínkami úřadů).

- Dělení pozemku: Budova a hala mohou být využívány či prodány samostatně.

Zajištěný zdroj příjmů: Fotovoltaická elektrárna zajišťuje průběžné příjmy již během přestavebních fází a je zahrnuta v ceně.