Prodej bytu 1+1 • 18 m² bez realitkyWerfmershalde 12 Stuttgart Mitte Baden-Württemberg 70190

K prodeji je kompaktní a samostatné mikroapartmá o obytné ploše cca 17,2 m², situované v centrální části Stuttgartu.

Byt se nachází v podkrovní části budovy a skládá se z funkčně řešeného obytného a spacího prostoru s předsazenou střechou. Na omezené ploše je integrována praktická mini-kuchyňská linka a moderní, nově instalované modulové koupelna se sprchou, toaletou a umyvadlem.

Modulová koupelna byla při přestavbě bytu kompletně nově zařizována. Díky tomu má apartmá na nejmenším prostoru nezbytné zařízení pro samostatný život – vlastní koupelnu a vlastní možnost vaření.

Zvláštním lákadlem je výhled přes Stuttgart a Kessel. Díky umístění v podkroví má apartmá jedinečný charakter a je ideální pro všechny, kdo preferují život ve městě s krátkými vzdálenostmi.

Byt je evidován jako samostatná obytná jednotka a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost s velmi dobrou návratností.

Za domem se nachází velká a klidná zahrada, kterou mohou společně využívat všichni obyvatelé domu.

Díky centrální poloze a velmi dobré dopravní dostupnosti je apartmá zajímavé zejména pro dojíždějící pracovníky, studenty, osoby s druhým bydlištěm nebo jako dlouhodobě pronajímatelná nemovitost.

Byt se nachází v areálu Werfmershalde, na pomezí čtvrtí Stuttgart-Mitte a Stuttgart-Ost, nedaleko Kernerplatz. Centrální poloha umožňuje rychlý přístup do centra se slavnou Königstraße, Schlossplatz, hlavním nádražím a řadou obchodů, kaváren a restaurací.

V bezprostřední blízkosti se nachází několik zastávek městské hromadné dopravy. Díky dobře rozvinuté síti stuttgartskehov tramvají a autobusů jsou jak hlavní nádraží, tak další čtvrti rychle dostupné.

Zároveň se Werfmershalde nachází na mírně vyvýšeném místě a nabízí tak atraktivní výhled na stuttgartský Kessel. Obchody a zařízení denní potřeby jsou rovněž v blízkosti.

Vybavení:

- cca 17,2 m² obytné plochy

- 1 pokoj

- podkroví s předsazenou střechou

- nově instalované modulové koupelna se sprchou, toaletou a umyvadlem

- praktická mini-kuchyňská linka

- obytný/spací prostor

- výhled na Stuttgart a Kessel

Modulová koupelna byla při přestavbě bytu kompletně nově zařizována. Vybavení je navrženo pro efektivní využití kompaktní obytné plochy.

Jednotka je podle prohlášení o rozdělení evidována jako samostatná obytná jednotka a má vlastní list v katastru nemovitostí.

Apartmá je prodáváno včetně kuchyňské linky, modulové koupelny a stolu se židlemi. Byt momentálně není pronajat a lze ho převzít na krátkou dobu.

Poznámka k fotografiím: Fotografie s výhledem ukazuje skutečný výhled. Interiérová fotografie byla částečně upravena s pomocí AI.

Kuchyňská linka, modulová koupelna a stůl se židlemi odpovídají skutečnému vybavení; jedině zobrazená postel není součástí vybavení.