Pronájem bytu 2+1 • 80 m² bez realitky, Braniborsko

Tento 2-pokojový mezonet se nachází v podkroví malého rodinného domu se čtyřmi byty, rok výstavby 2014. Přibližně 80 m² obytné plochy je rozděleno do dvou úrovní: v přízemí se nachází obytný prostor s přístupem na střešní terasu, samostatná kuchyň, koupelna a chodba. Přes schody se dostanete do velké ložnice v nejvyšším podkroví. Šikmé střechy a střešní okna dodávají oběma úrovním jedinečný charakter. Byt je ve velmi dobrém stavu. Nutné renovační práce provedeme před nastěhováním.

Byt je vhodný pro páry a jednotlivce, kteří ocení více prostoru a klidné bydlení.

Hrubý nájem činí 1 160 € (z toho 1 000 € základní nájem, 80 € poplatky a 80 € za vytápění). K bytu náleží parkovací stání pro automobil na pozemku, které se pronajímá za 40 € měsíčně. Celkový nájem tedy činí 1 200 €. Nastěhování proběhne dle dohody, nejdříve k 01.12.2026.

Byt se nachází v Alt-Rüdersdorf, klidné obytné čtvrti na východě Rüdersdorfu u Berlína. Mateřská škola je jen pár kroků od domu. Základní a střední škola Rüdersdorf a gymnázium Heinitz se nacházejí přibližně 1,5 km daleko, zatímco lékárny najdete v centru města na ulici Brückenstraße.

Autobusová zastávka Alt Rüdersdorf a kostel jsou dostupné pěšky za tři minuty. Odtud odjíždí autobus PlusBus 950, který vás během přibližně 25 minut dopraví na nádraží S-Bahn a regionální nádraží v Erkneru, přičemž v opačném směru směřuje do Strausbergu. Přibližně deset minut chůze od koncové zastávky Alt-Rüdersdorf začíná tramvajová linka 88 směřující do S Friedrichshagen. K Alexanderplatz se tak kombinací autobusu a S-Bahn dostanete za něco přes hodinu. Automobilově trvá cesta přibližně 13 minut do S-Bahn a regionálního nádraží v Erkneru, přičemž dálnici A10 snadno dosáhnete. K muzejnímu parku Rüdersdorf je to téměř 3 km.

• Mezonet rozložený na dvě úrovně: podkroví a nejvyšší podkroví

• 2 pokoje, samostatná kuchyň, chodba

• Koupelna s dostatkem denního světla, vana a samostatná sprcha

• Dlažba s imitací dřeva v obytných prostorech a chodbě, dlažba v kuchyni a koupelně

• Střešní terasa

• Střešní okna

• Plynové centrální vytápění

• Parkovací stání pro automobil na pozemku, pronajato spolu s bytem za 40 € měsíčně

• Skladový kóje na pozemku

• Zelená plocha určená ke společnému užívání

Povinné údaje pro energetický průkaz (GEG):

Druh: Průkaz energetické náročnosti

Konečná spotřeba energie: 36,8 kWh/(m²·rok)

Hlavní zdroj energie: zemní plyn

Rok výstavby: 2014

Přátelská, udržovaná a klidná domácí zvířata jsou po domluvě povolena.

Některé fotografie jsou virtuálně zařízené pomocí umělé inteligence, aby si bylo možné představit zařízené místnosti. Byt je předáván nezařízený.

K pronájmu bytu jsou vyžadovány následující dokumenty:

– Sebevyjádření

– Schufa bonitní zpráva

– Potvrzení o placení nájemného/neexistenci dluhů na nájemném

– Doklad o příjmu

– Osvědčení totožnosti (při uzavírání smlouvy)