Prodej bytu 4+1 • 104 m² bez realitky, Bavorsko

Tento udržovaný duplexový byt v Zusmarshausen-Wollbach spojuje prostorné bydlení se zvláštním charakterem bytu rozděleného do dvou pater. S pouhými čtyřmi obytnými jednotkami v domě, vlastním zahradním podílem a dvěma balkony nabízí jedinečný pocit z bydlení.

V nižším obytném patře se nachází prostorný, světlý obývací pokoj s přímým vstupem na západní balkon – krásné místo, kde si můžete vychutnat večerní slunce. Na opačné straně chodby se nachází jídelna spolu se samostatnou kuchyní a praktickou spižírnou. Stávající vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně.

Vnitřním schodištěm se dostanete na druhou úroveň. Zde se nachází ložnice s výklenkem, prostorný pokoj pro děti a otevřený podkroví, které lze ideálně využít jako pracovní, čtecí či volnočasový prostor. Koupelna je vybavena vanou, sprchou, umyvadlem a toaletou.

Ze druhého balkonu přiléhajícího k jídelně se po vířivém schodišti dostanete ke k příslušnému zahradnímu podílu se zelenou plochou a záhony – ideálně pro ty, kteří rádi sedí venku, zahradničí nebo si prostě užívají kus zeleně přímo u svého domova. Součástí je také prostorný sklepní prostor s možností připojení pračky.

Základní údaje: Rok výstavby 2000, udržovaný stav, luxusní vybavení, plynové ústřední topení, energetický průkaz s přibližně 78 kWh/(m²·rok), energetická třída C, poplatky za dům cca 150 € měsíčně. Garáž s parkovacím místem si lze zakoupit navíc za 15 000 €.

Obzvláště atraktivní: Prodej probíhá přímo a bez provize pro kupujícího.

Byt se nachází v klidné oblasti ve Wollbach, na okraji přírodního parku Augsburg – Západní lesy. Nákupní možnosti, gastronomie, školy a další zařízení se nacházejí v nedalekém Zusmarshausenu. Dálnice A8 je dostupná během několika minut, což výborně kombinuje klidné bydlení s rychlým dopravním spojením.

Stávající vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně.

Kupní cena: 325 000 €

Obytná plocha: cca 103,65 m² | 4 pokoje | 2 patra

Provize kupujícího: 0 % – prodej bez provize

Garáž s parkovacím místem si lze zakoupit navíc za 15 000 €.