Pronájem bytu 5+kk • 128 m² bez realitkyOtto-Worms-Straße Gera Gera Thüringen 07549

Gera – čtvrť Lusan-Brüte

Hledáte domov s hodně prostoru a dispozicí, která se flexibilně přizpůsobí vaší životní situaci? Pak vám tento výjimečný byt v Gera-Lusan-Brüte nabízí zajímavé možnosti.

Zde byly spojeny dva byty, čímž vznikl prostorný domov se speciálním rozvržením místností. Velmi praktické je, že byt stále disponuje dvěma kuchyněmi a dvěma koupelnami. Tím se otevírá řada možností využití – ideální pro rodiny, mezigenerační domácnosti nebo spolubydlení.

Dva byty – mnoho možností

Speciální dispozice umožňuje například:

• Rodinám s dětmi, které chtějí bydlet prostorně a přitom mít oddělené prostory

• Mezigeneračním domácnostem, kde například rodiče a dospělé děti žijí pod jednou střechou, ale rádi si nechávají vlastní útočiště

• Spolubydlícím, pro které dvě kuchyně a dvě koupelny představují zvláštní komfort

• Rodinám s dospělými dětmi, které si cení určité samostatnosti uvnitř společného domova

• Páry nebo rodinám, jež potřebují navíc prostor pro domácí kancelář, koníček, hosty nebo jiné individuální využití

Dvě dostupné kuchyně a koupelny činí byt mimořádně flexibilním a umožňují jasné oddělení různých obytných zón.

Bydlení v paneláku – praktické a pro každodenní život

Klasický panelový dům nabízí řadu výhod: funkční dispozice, solidní konstrukci a obytné uspořádání vycházející vstříc každodenním potřebám. Vybudovaná lokalita v Lusan rovněž poskytuje dobrou infrastrukturu a krátké vzdálenosti k důležitým zařízením každodenního života.

Obzvláště příjemné je dobré napojení na místní veřejnou dopravu: Nádražní zastávka „Gera-Bruno-Bause-Str.“ s linkami 2 a 3 je vzdálena jen cca 400 metrů. Díky tomu jste flexibilní i bez auta.

Dobrá infrastruktura přímo v okolí

Tím byt spojuje prostorné a flexibilní bydlení s každodenně využitelnou infrastrukturou.

Co je na něm výjimečného na první pohled

• Dva spojené byty

• Dvě kuchyně (možnost zabudované kuchyně za 50 € měsíčně)

• Dvě koupelny

• Flexibilní možnosti využití

• Ideální pro rodiny, mezigenerační domácnosti nebo koncepty spolubydlení

• Dobré napojení na místní veřejnou dopravu

• Pouze cca 400 m k zastávce Gera-Bruno-Bause-Str. (linky 2 + 3)

• Možnost nákupů, škola, lékaři a nabídka volnočasových aktivit v bezprostřední blízkosti

Domov s mimořádnou flexibilitou – ideální pro všechny, kteří hledají víc než klasický byt.

A parkovací místa jsou k dispozici v dostatečném počtu přímo v blízkosti domu – ušetříte si tak náklady za parkovací místo.

Pokud máte zájem, prosím, uveďte telefonní číslo pro kontakt.

Byt se nachází na jihu Gery, v Lusan-Brüte, jižně od železniční tratě

Otto-Worms-Straße

Do zastávky železnice (linky 2+3) "Gera-Bruno-Bause-Str." je jen 400 metrů.

Mnoho cílů každodenního života je rychle dosažitelných:

• Pizzerie: cca 400 m

• Pro-Sport-Arena Gera: cca 400 m

• Čerpací stanice: cca 450 m

• Základní škola: cca 700 m

• Lékaři: cca 800 m

• ALDI: cca 900 m

• Pekařství: cca 950 m

• Mateřská školka: v bezprostředním okolí

Bytová plocha: 127,21 m²

Počet pokojů: 5,5

Počet koupelen: 2

Počet kuchyní: 2

V bytě jsou dvě zabudované kuchyně s vařičem a lednicí (součástí nájmu).

Parkovací místo (součástí nájmu)

Koupelna s denním světlem a vanou

Kvalitní vinylová podlaha

Plynový klimatizační kotel s individuální spotřební účtárnou

Sklep a přípojka pro pračku

Stěny a stropy renovovány v roce 2025

Základní nájemné:

Provozní náklady:

Topení: 1

Čisté měsíční nájemné: 763,26 €

Záloha na provozní náklady: 190,82 €

Záloha na náklady na vytápění: 27,21 €

Celkové nájemné (včetně nákladů): 1.081,29 €

Energetický štítek je v kategorii C, viz příloha.