Prodej bytu 1+1 • 22 m² bez realitkyBrettergartenstr. 94 Nürnberg Schniegling Bayern 90427

Bez provize od soukromé osoby:

Na prodej je pronajaté jednopokojové studio v adrese Brettergartenstraße 94 v Norimberku. Byt o výměře cca 22 m² představuje kompaktní jednotku pro investory hledající příležitost investovat do již pronajatého bytu.

Měsíční čistý nájem činí 470 €. K tomu se připočítávají předplatné na provozní náklady a náklady na vytápění ve výši celkem 175 €. Celkový měsíční nájem tak činí 645 €.

Podzemní parkovací místo typu duplex se prodává za 5 000 €. I toto místo je rovněž pronajato a generuje nájem ve výši 50 € měsíčně.

Roční čistý nájem tak činí 6 240 €. Při celkové kupní ceně 124 900 € to odpovídá hrubému počátečnímu výnosu přibližně 5,00 %.

Nájem je spolehlivě hrazen Jobcentrem a každý měsíc je již 27. dne předchozího měsíce připisován na účet.

Prohlídky domluvíme individuálně a po konzultaci s nájemcem. V případě zájmu se těšíme na Váš kontakt.

Byt se nachází v Brettergartenstraße 94, 90427 Norimberk. Z balkonu se naskýtá výhled na stromy a přilehlé zelené plochy.

Mezi nákupní možnosti patří mimo jiné prodejna Lidl v Brettergartenstraße 84. Přes autobusovou zastávku Brettergartenstraße je zajištěno spojení s veřejnou dopravou; v této oblasti jezdí linka 38.

Jednopokojové studio o rozloze cca 22 m² se nachází ve 3. patře přístavby zadní budovy. Byt zahrnuje kuchyňský kout, chodbu a koupelnu se sprchou a toaletou. Topení a ohřev teplé vody jsou zajišťovány centrálně.

Zvláštní rys představuje krytý balkon s výhledem na stromy a přilehlé zelené plochy. V obývacím prostoru je použit podlahový kryt s dřevěným vzhledem; přesný druh materiálu je ještě třeba potvrdit. U vstupu na balkon se nachází rolety.

Přímo od vlastníka bez provize.