Pronájem kanceláře • 174 m² bez realitkyStuttgarter Straße 41 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75179

K pronájmu nabízíme světlou, přívětivou kancelářskou jednotku s přibližně 173,15 m² pronajatelné plochy, která se nachází ve 2. patře vpravo od reprezentativní, udržované komerční budovy z roku 1991.

Jednotka zaujme promyšleným, flexibilním rozvržením – několik uzavřených místností se kombinuje s prostornými otevřenými plochami a je vhodná jak pro klasické individuální a týmové kanceláře, zasedací místnosti, recepce a čekárny, tak i pro otevřené open-space koncepty.

Velká okna zajišťují ve všech místnostech dostatek denního světla a příjemnou pracovní atmosféru. Prostory jsou v udržovaném, moderním stavu a jsou ihned k nastěhování po krátké předání.

K vybavení jednotky náleží vlastní malá kuchyňka s vestavěnou kuchyní, samostatné dámské a pánské WC (včetně močiště), kvalitní kobercová podlaha v kancelářích, dlažba v kuchyni a sanitárních prostorech a také snadno udržovatelná tvrdá podlaha v některých částech.

Budova je vytápěna centrálním topením (plyn) a je vybavena telefonní a datovou infrastrukturou.

V ceně nájmu jsou zahrnuty tři vlastní parkovací místa: dvě krytá místa v podzemní garáži budovy a jedno venkovní parkovací místo přímo u objektu – ideální pro zaměstnance a návštěvy zákazníků.

Budova se prezentuje jako moderní, pětipatrový obchodní dům s etablovanou, solidní nájemní strukturou. Reprezentativní vstupní hala s proskleným předprostorem vítá návštěvníky ve světlém, přívětivém foyer a navozuje profesionální celkový dojem. Všechna patra jsou bezbariérově přístupná díky udržovanému schodišti nebo pohodlnému výtahu.

Stuttgarter Straße 41 se nachází v etablované obchodní oblasti s vynikající infrastrukturou a optimální dostupností do centra města i k nadregionálním dopravním spojům:

- Přímé napojení na silnici B10 a dálnici A8 (Karlsruhe–Stuttgart)

- Hlavní nádraží v Pforzheimu dosažitelné během několika minut

- Busové zastávky v docházkové vzdálenosti

- Restaurace, pekárny, supermarkety, banky a další servisní zařízení přímo v okolí

- Živé obchodní prostředí tvořené kancelářskými budovami, řemeslnými podniky, maloobchodem a poskytovateli služeb

- Řada parkovacích míst pro návštěvníky podél ulice

Ideální pro náročné firmy, které si cení profesionálního prostředí, centrální adresy a nejlepší dostupnosti.

- přibližně 173,15 m² pronajatelné plochy ve 2. patře vpravo (jednotka GE 06)

- Několik uzavřených kancelářských a zasedacích místností a zároveň otevřené pracovní a lounge prostory

- Vlastní malá kuchyňka s vestavěnou kuchyní

- Vlastní hygienické prostory (samostatné dámské a pánské WC, včetně močiště)

- Podlahové krytiny: kvalitní kobercová podlaha v kancelářích, dlažba v kuchyni a sanitárních prostorách, snadno udržovatelná tvrdá podlaha v některých částech

- Centrální topení (plyn)

- Světlé, prostorné okenní plochy

- Telefonní a datová kabeláž je k dispozici

- 2 krytá parkovací místa v podzemní garáži – chráněná a bezpečná

- 1 venkovní parkovací místo přímo u objektu

Za správnost uvedených údajů nemůžeme převzít žádnou záruku. Informace uvedené v této podobě jsme obdrželi od vlastníka/zadavatele a předáváme je dále bez ručení za jejich správnost a úplnost.

Definice uvedených ploch byly vypracovány s nejvyšší péčí, avšak nečiní se nárok na jejich absolutní platnost a jsou poskytovány pouze nezávazně pro informační účely.