Pronájem bytu 3+kk • 92 m² bez realitkyAdlerstr. 22, , Bádensko-Württembersko

Schön neu renovierte 3,5-Zimmer Maisonette Wohnung mit großem Süd-Balkon, Neuer Einbauküche, PKW Stellplatz und Keller, direkt in 73434 Aalen-Hofherrnweiler (Adlerstr.) neu zu vermieten.

–> Krásný nově zrenovovaný mezonetový byt se 3,5 pokoji, velkým jihozápadním balkonem, novou vestavěnou kuchyní, parkovacím místem pro osobní automobil a sklepem, k pronájmu přímo v 73434 Aalen-Hofherrnweiler (Adlerstr.).

Die Wohnung wurde aktuell neu renoviert mit modern glatt verputzen und weiß gestrichenen Wänden und hochwertigen Vinylboden im modernen Eichenparkett mit weißen Türen.

–> Byt byl čerstvě zrenovován; stěny byly moderně omítnuty a natřeny na bílo, podlaha je z kvalitního vinylu stylizovaná jako moderní dubový parket a doplněna o bílé dveře.

Die Einbauküche ist bei einem regionalem Küchenstudio bereits bestellt und soll bis ca. Ende Oktober eingebaut werden (Küchenfoto KI-generiert zur besseren Vorstellung)

–> Vestavěná kuchyň je již objednána u regionálního kuchyňského studia a měla by být instalována do přibližně konce října (fotografie kuchyně je vytvořena umělou inteligencí pro lepší představu).

Ausstattung

–> Vybavení

-Erstbezug nach Renovierung/Sanierung

–> První využití po rekonvalescenci/renovaci

-Gesamtgröße: ca. 92qm + großer eigener abschließbarer Kellerraum

–> Celková plocha: cca 92 m² + velký vlastní uzamykatelný sklep

-3. Obergeschoss (ohne Aufzug)

–> 3. patro (bez výtahu)

-Neu, modern gefliestes Tageslicht/Fenster-Bad mit Glasdusche, Waschbecken mit Spiegelschrank, WC und Waschmaschinen + Trockner-Stellplatz.

–> Nová, modern obložená koupelna se denním světlem/oknem: vybavena skleněnou sprchou, umyvadlem se zrcadlovou skříňkou, toaletou a prostorem pro pračku + sušičku.

-großer renovierter Südbalkon mit überragendem Ausblick auf die Ostalb

–> Velký zrenovovaný jižní balkon s úchvatným výhledem na oblast Ostalb.

-Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus

–> Vlastní parkovací místo přímo před domem

-Fenster mit 3-Fach-Verglasung

–> Okna se trojitým zasklením

-Es wird eine neue Einbauküche von einem regionalen Küchenstudio eingebaut (bereits bestellt, geplanter Einbau bis Ende Oktober).

–> Bude instalována nová vestavěná kuchyň od regionálního kuchyňského studia (již objednaná, plánovaná instalace do konce října).

-Zentralheizung

–> Ústřední topení

-Mit Hausverwaltung und mit Hausmeister + Außenanlagenpflege

–> S řízením nemovitosti a s domovním dozorcem + údržbou venkovních ploch

Lage

–> Poloha

In der schönen und wohnlichen Weststadt 73434 Aalen-Hofherrnweiler.

–> Nachází se v krásné a příjemné westní části města 73434 Aalen-Hofherrnweiler.

Zusätzlich zum Stellplatz kann man an der öffentlichen Straße parken.

–> Kromě vyhrazeného parkovacího místa lze parkovat také v veřejné ulici.

Supermärkte, Bushaltestelle, Ärzte, Apotheken, Kindergärten etc. in der Nähe Verfügbar.

–> V blízkosti jsou supermarkety, autobusové zastávky, lékaři, lékárny, školky apod.

Sonstiges

–> Ostatní

Verfügbar ab sofort bzw. nach Absprache.

–> K dispozici ihned nebo dle dohody.

PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus 35€/Monat

–> Parkovací místo pro osobní automobil přímo před domem za 35 €/měsíc

Nebenkostenvorauszahlung von 270€ als Schätzung mit jährliche Abrechnung nach Verbrauch (insb. für Heizung, Wasser, Abwasser, Gebäude-Versicherungen, Hausmeister, Gartenpflege, Grundsteuer .etc..)

–> Předběžná platba za služby ve výši 270 € (odhad) s ročním vyúčtováním podle skutečné spotřeby (zejména za topení, vodu, kanalizaci, pojištění budovy, správce, údržbu zahrady, daň z nemovitosti atd.)

Sie selber müssten sich noch bei Strom + Müll anmelden + ggf. Internet/Telefon.

–> Vy si musíte ještě sami zajistit připojení na elektřinu, odvoz odpadu a případně internet/telefon.

Energiebedarfsausweis:

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 123 kWh/(m²·a), Klasse D, Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger: 1974 / 1991, Energieträger: Gas.

–> Energetický průkaz: Spotřební průkaz, konečná energetická potřeba: 123 kWh/(m²·rok), třída D, rok výstavby budovy / zdroj tepla: 1974 / 1991, energetické médium: plyn.

Bei Interesse schreiben Sie gerne einfach eine Nachricht an mich. Gerne gleich mit ein paar Informationen zu sich (Personen die mit Ihnen einziehen würden, Arbeitsverhältnis, beabsichtigte Tierhaltung, Raucher etc.)

–> V případě zájmu mi prosím napište zprávu. Neváhejte přidat i pár informací o sobě (osoby, které by se s Vámi nastěhovaly, pracovní poměr, plánované chování zvířat, kuřácké návyky atd.).

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

–> Těším se na Vaši zprávu.

Alle Angaben ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

–> Veškeré údaje jsou uvedeny bez záruky úplnosti a správnosti.