Prodej domu 4+1 • 117 m² bez realitky, Dolní Sasko

K prodání se nabízí kapitánský dům na rozsáhlém pozemku se zahradou.

Dům postavený v roce 1996 masivní stavbou vyniká svou tradiční námořní architekturou s moderními prvky. Od ulice je dům chráněn růžovým živým plotem a leží uprostřed zelené oázy. Rozlehlá, z ekologických důvodů navržená zahrada orientovaná na jih nabízí díky stromům, divokým keřům a nádhernému dubu kompletní soukromí. K vinoucím se růžím, hydrangeám a květinovým záhonům domu.

Jak stavební řešení domu, tak uspořádání zahrady vychází z dlouholeté ostrovní zkušenosti majitelů.

S tímto rekreačním domem se naplňuje sen o stylovém útočišti u moře.

Složení celkové kupní ceny (bez provize):

• Dům: 750 000 Euro

• Pozemek: 1 400 000 Euro

Mimo centrum vesnice, v klidné rezidenční oblasti a blízko pláže.

Velkorysý vstupní prostor vede do světlého obývacího/jídelního prostoru a do otevřené kuchyně s potravinovou spižírnou. Z jídelny je pak vstup na lodžii, kde si můžete vychutnat pohled do zahrady chráněný před větrem i nepříznivým počasím. Přilehlá terasa je obklopena záhony. V přízemí se dále nachází hostinská sprchová koupelna a úložný prostor se všemi přípojkami. V patře pak naleznete tři ložnice a kompletní koupelnu, což poskytuje dostatek prostoru pro rodinu. Z jedné z pokojů vede schodiště na obyvatelný půdní prostor, který lze využít jako hobby místnost nebo jako další hostinskou ložnici.

Střecha s šikmým sklonem na jižní stranu je převážně uzavřená, což ji činí vhodnou pro instalaci solární elektrárny. Pevná zdiva z cihel se kvalitní izolací a četná okna vytvářejí celkově příjemné obytné klima. Všechna okna jsou opatřena rolety. Kromě centrálního plynového vytápění s novým kondenzačním kotlem přispívá k útulné atmosféře také krbová kamna. Dřevo na topení je uskladněno ve velkém kůlni v zadní části zahrady.

Nábytek může být převzat a je zahrnut v ceně, takže dům je ihned k nastěhování. Dosud byl využíván pouze soukromě, nicméně rekreační pronájem je povolen.

Nordseeinsel Langeoog

Třetí největší ostrov Ostfrízského souostroví, od místních láskyplně nazýván „nejkrásnější písečná hromada Severního moře“, se nachází v národním parku Spodně Saského měkkomořského přílivového pásu, který patří k UNESCO světovému přírodnímu dědictví. Ostrov je dostupný trajektem z Bensersielu nebo letadlem.

Ostrov nabízí 14 km dlouhou písečnou pláž a rozlehlé dunové krajiny na severu, přílivové plošiny a slané louky na jihu, dále les, vnitrozemské jezero, hráze a louky – čímž vzniká pestrá krajina s vyhlášenými chráněnými územími. Na ploše přibližně 20 čtverečních kilometrů existuje nepřeberné množství možností pro milovníky přírody a ty, kteří hledají klid, ale také pro společenské setkávání ve vesnici či na hlavní a sportovní pláži. Langeoog je považován za rodinný ostrov přívětivý k dětem a mnozí návštěvníci jsou stálí hosté, kteří se na ostrov každý rok vracejí.

Pocit dovolené začíná již na trajektu a pokračuje nostalgickou jízdou ostrovní železnicí z přístavu do vesnice, což přináší okamžité zpomalení tempa. Langeoog je ostrov bez automobilů – kromě jízdních kol slouží k dopravě pouze elektrická vozidla a kočáry tažené koňmi. Bez znečišťování emisemi působí samotný pobyt v léčivém mořském klimatu jako přirozená kúra, kterou doplňuje široká nabídka terapeutických procedur.

Procházky po pláži nebo podél hrází poskytují klid a odpočinek. Při nich lze občas spatřit tuleně, ale především nespočet ptáků, které jsou přitahovány přílivovými oblastmi jako zdroj potravy. Rozmanitost nespočtu živočichů obývajících bahnitý podklad tohoto jedinečného biotopu lze objevit na organizovaných přílivových procházkách.

Kromě intenzivních přírodních zážitků jsou hlavním zaměřením dovolené také sportovní aktivity, přičemž rozsáhlý sportovní program nabízí atraktivní aktivity pro mladé i starší. Pestrý zážitek z dovolené je navíc doplněn o rozmanité kulturní a společenské akce.

Je to kombinace jedinečné přírody a živého turismu, která dělá ostrovní život tak výjimečným.