Pronájem domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Řadový dům k pronájmu o šířce 6,74 metru spíše připomíná poloviční dvojdomek, byl postaven v roce 1979 a je průběžně udržován a částečně modernizován, viz vybavení.

Celková obytná plocha cca 140 m² se skládá z 5 místností, jedné koupelny a hostinské toalety rozprostřených v přízemí, patře i zrekonstruovaném podkroví a rovněž z prostorné terasy.

V dokonale využitelném sklepě určeném pro volnočasové aktivity, který zahrnuje sousedící samostatnou dílnu, kotelnu a samostatnou sprchu, je k dispozici dalších cca 50 m² užitné plochy.

Pozemek s ochranou soukromí a se starým stromovým porostem má rozlohu cca 238 m² a díky své rovinné obdélníkové ploše nabízí skvělé možnosti využití.

Dva až tři osobní vozy se vejdou do samostatné garáže u domu s předem vyhrazeným parkovacím místem nebo na dalším parkovacím místě na pozemku.

Dům se nachází v klidné, upravené řadové osadě v Bergisch Gladbach (Bensberg/Refrath), přímo v klidné dětské ulici, která je osázena krásnými městskými stromy.

Bergisch Gladbach – Bensberg/Refrath patří k nejoblíbenějším lokalitám v rámci města.

Díky blízkosti dálnic A4 a A3 se během 15–20 minut dostanete jak do centra Kolína či Bergisch Gladbachu, tak do malebné krajině Bergisches Land nebo na letiště Köln/Bonn.

Obchody denní potřeby jsou dosažitelné pěšky během 5–10 minut.

Se zastávkou tramvaje, vzdálenou cca 5 minut chůze, je to jen 2–3 zastávky ke školám a centru Bensbergu. Jízda tramvají do kolínské staré čtvrti trvá přibližně 25 minut.

Škola Otto-Hahn, ať už reálná škola či gymnázium, je snadno dosažitelná, stejně jako celostátně známé Mediterrana-Bad a rekreační oblast Saaler Mühle s rozsáhlými lesními porosty.

Velký Königsforst, vzdálený jen 10 minut chůze, zve k pěším túrám, procházkám i cyklistice.

Dům již disponuje novými izolačně zasklenými plastovými okny, novým moderním plynovým kondenzačním kotlem a rovněž zrekonstruovanou dvojitou izolací střechy.

Před několika lety byl dům zvenku zrenovován, takže působí velmi upraveným dojmem. Přístřešek a vstupní dveře byly obnoveny a garáž byla kompletně zrekonstruována.

Kuchyně, vstupní hala v přízemí a hostinská toaleta jsou kvalitně obložené dlažbou a v obývacím/jídelním pokoji byl položen parket z masivního dřeva.

Ložnice i dětské pokoje jsou naopak vybaveny kvalitní laminátovou podlahou.

Mezi další vybavení patří elektrické rolety s časovým spínačem v celém přízemí, zamykatelné bezpečnostní prvky na oknech a dveřích v přízemí a velká zahradní terasa s markýzou.

Pronájem probíhá ve stávajícím, nezrenovovaném stavu.

Kauce činí 3 čisté nájmy.

Náklady na spotřebu elektřiny, plynu a vody hrazené přímo nájemcem u dodavatelů.

Volitelně lze zároveň přímo u poskytovatele aktivovat kabelové připojení za 21 EUR za měsíc.