Prodej domu 6+1 • 128 m² bez realitkyAnsbach Wallersdorf Bayern 91522

Vítejte ve vašem novém domově s vysněnou zahradou a naprosto příjemnou atmosférou!

Tento upravený a moderní rodinný dům od firmy Fingerhaus zaujme svým velmi efektivním energetickým stavem, promyšleným půdorysem, světlými místnostmi a vynikající polohou v klidně dopravní oblasti.

V oblasti energetiky může nabídnout Viessmann zemní tepelnou čerpadlo s podlahovým vytápěním, solární termii, fotovoltaickou elektrárnu s úložištěm, zděnou pec s obkladovými dlaždicemi a zařízení na změkčování vody. Fotovoltaická elektrárna ještě několik let poskytuje vysoké výkupné.

S obytnou plochou 128 m² rozdělenou do 6 místností a pozemkem o rozloze 577 m² nabízí nemovitost spoustu prostoru pro ty, kdo hledají stejně blízkost k přírodě jako k městu.

Srdcem domu je prostorný obytný a jídelní kout se zimní zahradou pokrytou cihlami a přímým vstupem na rozlehlou dřevěnou terasu uprostřed nádherné květinové a trvalkově výsadby.

Velká panoramatická okna na jižní straně zajišťují příjemné denní světlo. Venkovní žaluzie v horkých dnech poskytují osvěžení a nádherná pec s radiačním teplem dodá chladnými dny útulnost – jde o krizově bezpečnou topnou alternativu na dřevo, nezávislou na elektrické síti (plně vyhovuje normě BImSchV Stufe 2, se stálou, neomezenou ochranou stávajícího stavu).

Venkovní prostor byl s velkou péčí navržen jako rozšířený obytný prostor: cesty dlážděné přírodními kameny harmonicky propojují všechny části zahrady, jako je saunový sud, grilovací místo, zděný vyvýšený záhon a mnoho dalšího.

Prodej probíhá soukromě a bez provize pro kupujícího. Vestavěná kuchyň a další příslušenství mohou být uvedeny samostatně.

Prohlídky jsou možné po domluvě – těšíme se na váš dotaz s uvedením vašich úplných kontaktních údajů.

Dům se nachází v klidné části ansbacherské čtvrti Wallersdorf. Odtud se během několika minut dostanete městskou hromadnou dopravou do centra nebo autem na dálnici A6.

Vybavení a přednosti:

• Přibližně 128 m² obytné plochy

• Přibližně 577 m² pozemku

• Rok výstavby 2011

• 6 místností (otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor se zimní zahradou, sklepní náhradní místnost, úložný prostor a hostinský záchod v přízemí; 3 místnosti a koupelna se sprchou/vanou a WC v patře; izolovaný podkrovní prostor jako prostorné úložiště)

• Dubový parket v celém obytném prostoru

• Viessmann zemní tepelné čerpadlo Vitocal 343 s podlahovým vytápěním, solární termii, fotovoltaickou elektrárnou s úložištěm a zděnou pecí s obkladovými dlaždicemi

• Zařízení na změkčování vody pro nejlepší kvalitu vody

• Vestavěná kuchyň s ostrovem

• 3x izolační zasklení oken

• 2 dřevěné carporty, z nichž jeden ve velikosti „XXL“ pro obytný vůz nebo karavan o délce 6 m (díky samostatnému příjezdu může být také pronajat), jeden s wall-boxem a přilehlým přístřeškem, celkem 4 parkovací místa

• Suchý vstup z carportu přes boční vstup

• Venkovní saunový sud se sprchovou možností v zahradě jako wellness vychytávka

• Dešťová nádrž o objemu 4 500 litrů pro nákladově efektivní zavlažování zahrady

• Střešená a větrně chráněná pergola za přístřeškem

• A mnoho dalšího